Профессиональная оценка недвижимого имущества – важный шаг в процессе продажи активов, который позволяет понять реальную стоимость актива на рынке и принять правильное решение.
Инвестиционный рынок в России восстанавливается. В IV квартале 2017 года объем инвестиций в недвижимость стал максимальным за три года и составил 4,2 млрд руб., доля иностранных инвестиций за весь 2017 год составила 16%. Стоимость актива актуальна как для покупателя, так и для продавца.
Оценка может быть произведена как для определения текущей стоимости объекта, так и для определения его стоимости вместе со стоимостью инвестиционного проекта. Для девелоперских проектов проект оценки помогает в составлении бизнес-плана, где собственник проекта может увидеть будущие финансовые потоки, срок окупаемости и другие важные для бизнеса показатели. При помощи доходного подхода можно строить модели cash flow (финансовых потоков) с предпосылками по доходной и расходной части, которые затем приводятся к текущей дате.
Заказчик услуги: собственник либо покупатель объекта недвижимости.
Цель: оценка рыночной стоимости актива для цели покупки или продажи.
Преимущества: - Приведение мнений сторон-участников сделки относительно стоимости актива к единому знаменателю;
- Выгодная сделка купли-продажи.
