Парковочный коэффициент – часто в объявлении об аренде и в коммерческом предложении можно увидеть цифры напротив данного термина 1:30, 1:70 или 1:100 и т.д. Это означает, что арендатору в данном здании положено 1 машиноместо на 30, 70 или 100 арендованных квадратных метров соответственно. Важно отметить, что коэффициент даёт право на аренду определённого количества машиномест, однако, за аренду машиноместа взымается дополнительная плата.
Децентрализация – Выведение офисов компании из центральной части города на периферию или даже в другой город с целью оптимизации расходов на аренду и содержание (или я?) офисной части. Децентрализация может затронуть всю компанию или только её часть – в этом случае, клиентский офис может оставаться в центре, ближе к клиентам, а бэк-офис может быть перемещен в любое удобное для компании место. Подробнее о децентрализации можно
узнать из нашего материала.
Инфраструктура здания – наличие в здании собственной инфраструктуры – кафе, столовой, химчистки, сопутствующего ритейла, SPA-салона – большой плюс в глазах арендаторов. Как правило, чем сильнее развита инфраструктура окружающего бизнес-центр района, тем скромнее внутренняя инфраструктура здания и наоборот. Инфраструктура здания может предоставлять скидки или предлагать особые условия сотрудникам компаний-арендаторов.