3. Технический аудит Техническая проверка помещений проводится специализированными компаниями и ставит перед собой целью ответить на вопросы: какой бюджет необходим для проведения ремонтных работ, выдержат ли перекрытия размещение специализированного оборудования – например, серверной, - и т.д.
4. Юридический аудит (due diligence) Юридическая проверка компании-собственника помещения и его прав на объект, внесение правок в договор и другие формальности соблюдаются юристом вашей компании, либо нанятыми юристами.
Из наиболее крупных компаний, которые занимаются юридическими проверками сделок с коммерческой недвижимостью, можно назвать:
Услуги этих юридических фирм с мировым именем стоят дорого, тарифицируются как почасовая оплата и целесообразны для крупных сделок по аренде или продаже.
5. Согласование с головным офисомРоссийское представительство зарубежной компании должно получить одобрение на сделку от головного офиса – board approval, которое даётся отделом корпоративной недвижимости (Corporate Real Estate Department).