- В Москве зафиксирован рекорд по вводу офисных площадей за последние 10 лет
В Москве зафиксирован рекорд по вводу офисных площадей за последние 10 лет
25.02.2026
2025 г. ознаменовался для столичного рынка офисной недвижимости десятилетним максимумом: объем реализованных проектов достиг 704 тыс. кв. м. Доминирующую долю (94%) сформировали объекты категории А, среди которых выделяются «Национальный космический центр», бизнес-центры Slava 4 и iCity Space. Лишь треть этого объема поступила в свободный доступ — основная часть площадей была законтрактована еще на этапе строительства по модели BTS.
Несмотря на рекордные темпы ввода, в ключевых деловых кластерах Москвы (от «Сити» до Павелецкого района) сохраняется острый дефицит пространства: уровень вакантности здесь балансирует на критических отметках 0,5–2,6%. Столь выраженный кадровый голод на качественные офисы спровоцировал стремительный ценовой рывок — за год средневзвешенная арендная ставка в топовых локациях увеличилась на 48%, достигнув 69 810 рублей за кв. м. Аналитики связывают это с вымыванием бюджетных лотов и устойчивым дефицитом предложения на фоне высокого спроса.
