Москва-Сити

«Москва-сити» за время развития стал популярным деловым кластером, который привлекает российский и иностранный бизнес. Среди экспертов рынка недвижимости «Москва-Сити» выделяется как отдельный субрынок в секторе офисной и торговой недвижимости.
Комплекс небоскребов занимает территорию более 100 га, две трети которой застроены коммерческой недвижимостью.

«Москва-Cити» – в том числе и культурный центр, который ежедневно собирает на территории десятки тысяч желающих здесь работать и с пользой провести свободное время.

Архитектура делового района

Архитектурную идею ММДЦ «Москва-Сити» можно сравнить с деловым кварталом Лондона и Нью-Йорка. Здесь встречаются неоконструктивизм, хай-тек, модерн и другие направления архитектурной мысли. Инженерно-технический уровень каждой башни соответствует технологиям строительства по международным стандартам. Проследить эволюцию развития района можно сравнив, например, Башню 2000 и Нева Тауэрс.

Расположение и инфраструктура.

Транспортная доступность квартала для пешеходов обеспечена несколькими станциями метро (Выставочная, Международная, Деловой Центр), соединяющих две линии метрополитена; станцией Московского Центрального Кольца (Деловой центр) и станцией Московского центрального диаметра (Тестовская). Благодаря такой транспортной инфраструктуре арендаторы и жители ММДЦ «Москва-Сити» могут быстро добираться в центр и спальные районы города, а также в аэропорт Шереметьево.
Идет непрерывное развитие автомобильных магистралей, строятся новые развязки для автомобилей.
Имеет смысл заметить, что у каждой башни «Москва-Cити» разная транспортная доступность.

Потенциал для бизнеса

Арендовать офис в «Москва-Cити» можно за два дня. Объем качественных офисных площадей в бизнес-центрах «Москва-Сити» составляет 1,18 млн кв. м. в 2019 году в эксплуатацию введена башня «Око, фаза 2», которая по состоянию на конец года на 80% была арендована.

Строятся еще три объекта: Neva Towers (ввод в 2020), Grand City Tower и One Tower (ввод в 2022-2023 гг.). Проектируются и заявлены еще 3 объекта (МФК на 20 уч., «Империя», «Фаза II», «iCity»).

По итогам 2019 года в «Москва-Сити» свободно 9,2% офисов в аренду и на покупку.
Спрос на офисы в башнях Москва-Сити подтверждается объемом новых сделок в 2019 году, который составил 109 000 кв. м., что на 16% превосходит значение предыдущего года (2018). Доля свободных площадей сократилась до 9,2% против 12,5% на конец 2018 года.

Среди новых якорных арендаторов офисов в «Москва-Cити» по итогам 2019 года стали «Росбанк», «Яндекс», Hyundai Motor, ГК «Сегежа», оператор коворкингов SOK.

Арендовать и купить офис в Москва-Сити - выгодно.

1. Расположение зданий и транспортная доступность понравится сотрудникам компании.
2. Собственники бизнеса часто снимают в аренду или покупают апартаменты на территории квартала, чтобы быть ближе к бизнесу.
3. Инфраструктура района открывает потенциал для развития бизнеса и укрепления деловых связей.
4. Арендная ставка и другие коммерческие условия отвечают типовому запросу арендатора «цена vs качество».
5. Цена покупки офисов и коммерческих площадей отвечает спросу. Ликвидность объектов «Москва-Сити» соответствует окупаемости вложений в течение 10-12 лет.

Наша команда уже более 15 лет консультирует арендаторов и покупателей недвижимости в Москве и заключает сделки по аренде и покупке офисов и коммерческой недвижимости в «Москва-Сити», учитывая интересы всех сторон. У вас будет информация и о предложениях, которых нет в открытом доступе. Команда Office Navigator быстро решит даже самую сложную и нестандартную бизнес-задачу в секторе недвижимости.