- Деловые районы Москвы, июль 2025 года
Деловые районы Москвы, июль 2025 года
13.08.2025
Время чтения 2 мин.
Московский рынок офисной недвижимости на протяжении 30 месяцев функционирует в условиях острого дефицита предложения. К завершению первого полугодия 2025 года средний показатель вакантности закрепился на отметке 3,5%, при этом в престижных деловых кластерах этот диапазон варьируется от 0,1% до 17%.
- Локации с критической нехваткой площадей (<1,5%). По состоянию на июль 2025 года, практически исчерпано предложение в районах: Фили-Кутузовский, Проспект Мира, Павелецкий, Пресненский, Ходынка, Хорошево, «Москва-Сити» и на северном отрезке между ТТК и МКАД. В локациях Мневники и Рублево-Архангельское выбор ограничен исключительно объектами нового строительства.
- Зоны умеренного дефицита (1,5–4,0%). Умеренная нехватка офисных пространств наблюдается в следующих районах: Таганский, Ленинградский коридор, Садовое кольцо, Басманный, а также на южном и восточном участках между ТТК и МКАД.
- Уровень вакантности выше среднерыночного (>4,0%). Более равновесная ситуация складывается в субрынках ТТК-МКАД (Запад), Белорусско-Савеловском, Нагатино-ЗИЛ и в Новой Москве. Однако даже здесь, при формально достаточном объеме свободных площадей, сохраняется дефицит высококлассных офисных блоков.
- Высокая доля свободных офисов (>10%). Основной объем вакантных площадей смещается к периферийным локациям. Это районы, где в 2023–2024 годах были введены в эксплуатацию новые бизнес-центры, находящиеся в процессе заполнения арендаторами: Останкино, Хамовники, Шаболовка, Сколково.
https://core-xp.ru/upload/iblock/20a/uh5ylgl9oljoo8an53jncor9172gmvna.pdf
Вас может заинтересовать:
