Аренда и продажа коммерческой
недвижимости в Москве

+7 (495) 258-39-91 mail@officenavigator.ru

Обратный звонок

Помощь в подборе офиса

+7 (495) 258-39-91

Заказ звонка

+7 (495) 154-17-84 mail@officenavigator.ru

Обратный звонок 24/7

Подобрать офис

Аренда офиса в бизнес-центре

Метро:

Регион:

Округ:

Улица:

Тип здания:

Налоговая:

Включены налоги:

Состояние помещения:

Тип:

Этаж:

Загрузка карты...

Объектов на карте: 0

Найдено зданий: 179

Сортировать по:

Бизнес-центр Крылатские Холмы Бизнес Парк Д (корп. 1)

Москва, Крылатская улица, 17, стр. 1

Крылатское ~ 42 мин.

Оставить заявку Смотреть все

B+

Бизнес-центр Гринвуд

Москва, Путилково, 72й км МКАД, стр. 1, 7, 17, 19, 23, 25, 31

Пятницкое шоссе ~ 38 мин.

от 15 000 руб./м²/год

#1 Офис 279 м²

#2 Офис 453 м²

...

Оставить заявку Смотреть все

B+

Бизнес-центр Басманный Двор

Москва, Спартаковская пл, 16/15, стр. 1

Бауманская ~ 8 мин.

от 20 000 руб./м²/год

Оставить заявку Смотреть все

Бизнес-центр Город Столиц Северный блок

Москва, Пресненская набережная, 8, стр. 1

Деловой центр ~ 6 мин.

#1 Офис 200 м²

#2 Офис 200 м²

...

Оставить заявку Смотреть все

Бизнес-центр Белая Площадь, Здание Б

Москва, Лесная улица, 5

Белорусская ~ 2 мин.

Оставить заявку Смотреть все

Бизнес-центр Шарикоподшипниковская ул., 13, стр. 5

Москва, ул Шарикоподшипниковская, 13, стр. 5

Дубровка ~ 5 мин.

от 12 000 руб./м²/год

#1 Офис 323 м²

#2 Офис 325 м²

...

Оставить заявку Смотреть все

Бизнес-центр Stone Towers, Tower D

Москва, Бумажный проезд, 19

~ мин.

от 51 000 руб./м²/год

#1 Офис 1475 м²

#2 Офис 2043 м²

...

Оставить заявку Смотреть все

Бизнес-центр Павелецкая Плаза B

Москва, Павелецкая пл., 2, стр. 2

Павелецкая ~ 1 мин.

от 74 400 руб./м²/год

#1 Офис 1095 м²

#2 Офис 1725 м²

Оставить заявку Смотреть все

B+

Бизнес-центр Березка №10

Москва, Берёзовая аллея, 5а, стр. 1

Ботанический сад ~ 20 мин.

Оставить заявку Смотреть все

Бизнес-центр Риверсайд Тауэрс III

Москва, Космодамианская наб, 52, стр. 3

Павелецкая ~ 8 мин.

от 63 600 руб./м²/год

#1 Офис 249 м²

Оставить заявку Смотреть все

B+

Бизнес-центр Риверсайд Тауэрс I

Москва, Космодамианская набережная, 52, стр. 1

Павелецкая ~ 10 мин.

от 49 200 руб./м²/год

#1 Офис 278 м²

#2 Офис 386 м²

...

Оставить заявку Смотреть все

Бизнес-центр Башня на Набережной Здание А

Москва, Пресненская набережная, 10

Деловой центр ~ 5 мин.

от 96 000 руб./м²/год

#1 Офис 335 м²

#2 Офис 1168 м²

Оставить заявку Смотреть все

Бизнес-центр Северная башня, подъезд 1-2

Москва, Тестовская улица, 10

Москва-Сити ~ 10 мин.

от 54 000 руб./м²/год

#1 Офис 204 м²

#2 Офис 232 м²

...

Оставить заявку Смотреть все

Бизнес-центр Хайтэк Хаус, Фаза I

Москва, Большая Академическая улица, 5А

Красный Балтиец ~ 12 мин.

от 31 080 руб./м²/год

#1 Офис 755 м²

Оставить заявку Смотреть все

Бизнес-центр АФИ Парк Воронцовский

Москва, улица Академика Челомея, 1А

Воронцовская ~ 9 мин.

от 49 200 руб./м²/год

#1 Офис 50 м²

#2 Офис 50 м²

...

Оставить заявку Смотреть все

Бизнес-центр Северный Порт (Legenda)

Москва, Ленинградское шоссе, 57, стр. 2

Беломорская ~ 18 мин.

#1 Офис 15619 м²

Оставить заявку Смотреть все

Бизнес-центр Прокшино МФК, I очередь

Москва, квартал № 35, 10, поселение Сосенское, Москва, 10

Потапово ~ 51 мин.

#1 Офис 157 м²

#2 Офис 163 м²

...

Оставить заявку Смотреть все

Бизнес-центр Олимпик Холл

Москва, Олимпийский пр-кт, 16, стр. 5

Проспект Мира ~ 9 мин.

от 28 000 руб./м²/год

#1 Офис 337 м²

#2 Офис 894 м²

...

Оставить заявку Смотреть все

Бизнес-центр Light City (I очередь)

Москва, 2-я Магистральная улица, 3

Шелепиха ~ 12 мин.

от 355 000 руб/м²

#1 Офис 82 м²

#2 Офис 82 м²

...

Оставить заявку Смотреть все

Бизнес-центр Сити Строгино

Москва, проезд №607, вл21

Строгино ~ 37 мин.

от 290 000 руб/м²

#1 Офис 51 м²

#2 Офис 52 м²

...

Оставить заявку Смотреть все

1 2 3 › » Страница 1 из 9 (179 результатов)

Аренда офиса в бизнес-центре

Бизнес-центры предлагают готовую инфраструктуру и сервисную модель управления, которая позволяет сосредоточиться на развитии бизнеса, а не на эксплуатационных вопросах. Переход от аренды в административных зданиях к качественным БЦ позволяет оптимизировать CAPEX (капитальные вложения) за счет готовых планировочных решений.

Почему арендуют офисы в бизнес-центрах?

Бизнес-центры обладают набором технологических и сервисных преимуществ, недоступных в жилом или старом административном фонде.

Инженерная устойчивость. Современные инженерные системы обеспечивают бесперебойную работу за счет систем интеллектуального управления зданием (BMS), приточно-вытяжной вентиляции с многократным обменом воздуха, центрального кондиционирования.
Репутационный капитал. Презентабельная входная группа формирует нужное впечатление у партнеров еще до начала переговоров. Дизайнерское лобби, профессиональная служба ресепшн (Front Desk) и система навигации — элементы, которые работают на имидж бренда.
Комплексная безопасность. Охрана 24/7 включает пропускной режим с использованием биометрии или RFID-карт, видеонаблюдение зон общего пользования и периметра, контроль доступа.
Парковочный коэффициент. Наличие подземного или наземного паркинга с четким коэффициентом (например, 1 машиноместо на 100 кв. м арендуемой площади) решает критическую для Москвы проблему стоянки.
Экосистема услуг. Развитая инфраструктура (food-корт, ретейл-зона, постаматы, ПВЗ, конференц-холлы и коворкинги) повышает лояльность персонала и закрывает бытовые потребности сотрудников внутри здания.
Логистика. Удобная транспортная доступность в пешей досягаемости от станций метро или МЦК сокращает время в пути и расширяет воронку найма квалифицированных кадров.

Классы бизнес-центров

Рынок коммерческой недвижимости предлагает помещения разных категорий.

Класс Prime и A

Это «элита» рынка. Здания в центре Москвы или деловых кластерах («Москва-Сити», Ленинградский коридор) с уникальной архитектурой. Технические параметры: эффективная сетка колонн (от 9x9 м), высота потолков от 3.6 м, наличие сертификатов «зеленого» строительства. Арендаторы — корпорации и финансовые институты.

Класс B+

Оптимальное сочетание цены и качества. Здания с современными инженерными системами, но менее дорогими материалами отделки или расположенные за пределами ЦАО. Достойная отделка общих зон и высокая эффективность планировок.

Класс B

Стандартные офисы с базовым набором сервисов. Подходят среднему бизнесу. Часто это качественные объекты после редевелопмента бывших НИИ или заводов с упрощенной системой кондиционирования.

Класс C

Бюджетный вариант. Старый фонд, минимальная инфраструктура. Подходит для бэк-офисов или стартапов, где низкая арендная ставка важнее инженерного резервирования и эстетики.

Что влияет на стоимость аренды офиса в бизнес-центре в Москве?

Формирование арендной ставки в бизнес-центр – многофакторный процесс. Необходимо заранее уточнять, включены ли в объявленную стоимость эксплуатационные расходы (OPEX) и НДС (20%), так как часто они оплачиваются сверх базовой ставки.

Влияние на реальную стоимость «полезного» квадратного метра оказывает коэффициент коридорности (Loss Factor), который в профессиональных объектах составляет от 5% до 20% и добавляет к фактически занимаемой площади долю мест общего пользования.

На итоговый бюджет также влияет техническое состояние офисного помещения: выбор между Shell & Core и готовым форматом Fit-out или офисом «за выездом арендатора» с мебелью определяет объем стартовых затрат и скорость релокации.

Общая экономика сделки по аренде офисного помещения зависит от условий договора, где долгосрочные обязательства на срок от 3 до 5 лет позволяют арендатору рассчитывать на получение арендных каникул и фиксацию шага ежегодной индексации в пределах 5–7%.

Как выбрать офис в бизнес-центре?

Выбор требует системного подхода.

Технический аудит. Проверьте выделенную электрическую мощность (норма — 50–70 Вт на 1 кв. м), возможность установки дополнительных кондиционеров в серверную и шаг колонн.
Юридическая проверка. Изучите право на односторонний внесудебный выход из договора, порядок возврата страхового депозита и условия индексации.
Анализ локации. Оцените транспортную доступность для команды, близость к клиентам, партнерам. Изучите окружение: наличие кафе, банков, гостиниц для приема гостей.
Проверка УК. Уточните скорость реакции управляющей компании на заявки (SLA) и репутацию собственника здания.

Преимущества поиска офисной недвижимости в OfficeNavigator

Самостоятельный поиск офиса для аренды, без глубокого понимания скрытых коммерческих условий ведет к бюджетным переплатам. Компания OfficeNavigator предлагает экспертный подход к решению этой задачи, предоставляя арендаторам доступ к эксклюзивным закрытым базам объектов. Специалисты компании проводят детальное финансовое моделирование с расчетом полной стоимости владения офисом в Москве на весь срок аренды, учитывая все скрытые платежи и будущую индексацию.

Клиенты получают полноценную юридическую поддержку при согласовании протокола разногласий к договору аренды, что гарантирует защиту их интересов в спорных ситуациях. Обращаясь в OfficeNavigator, вы получаете надежного партнера, который полностью нивелирует юридические риски и помогает арендовать качественное пространство на выгодных рыночных условиях.