- Офисная недвижимость городов-миллионников, рынок на март 2025
Офисная недвижимость городов-миллионников, рынок на март 2025
23.04.2025
Время чтения 1 мин.
На март 2025 года совокупный объем офисных помещений, доступных в четырнадцати мегаполисах России, составил 3,6 млн кв. м. При этом доля площадей, предлагаемых в аренду, остается крайне низкой и не превышает 2%.
Активность в строительной сфере за пределами Москвы и Санкт-Петербурга сохраняется на слабом уровне: в течение 2024 года было введено в эксплуатацию лишь 37 тыс. кв. м новых офисных помещений, что на 27% меньше по сравнению с показателями 2023 года.
Ожидается, что к 2028 году регионы России пополнятся на 150 тыс. кв. м современных офисных площадей. Лидерами по количеству реализуемых проектов стали Екатеринбург, Новосибирск, Воронеж, Казань и Волгоград, которые вошли в пятерку наиболее активных городов.
В рамках новых региональных проектов лидирующие позиции занимает формат Mixed-Use — многофункциональных объектов, сочетающих в себе офисные пространства с жилыми зонами, ресторанами, спортивными клубами и элементами социальной инфраструктуры.
С учетом сохраняющегося дефицита предложений, в 2025 году арендные ставки на офисные помещения в российских регионах продемонстрируют рост, который будет в среднем составлять от 15 до 25%.
