- Перенасытят ли рынок аренды розничные офисы?
Перенасытят ли рынок аренды розничные офисы?
23.04.2025
Время чтения 1 мин.
Консалтинговая компания CORE.XP совместно с девелопером STONE провели исследование перспектив развития офисного рынка Москвы.
В современных реалиях застройщики офисной недвижимости изменили стратегию, сместив акцент с традиционного спекулятивного строительства под аренду на продажу новых объектов. Этот сдвиг усиливает дефицит доступных офисов в арендном сегменте.
Из заявленных 3,2 млн квадратных метра офисных зданий, которые планируется построить в период с 2025 по 2027 гг, 48% будут реализованы в виде продаж. Таким образом, к 2028 году арендаторам может быть предложено около 1,4 млн квадратных метра коммерческих помещений:
→ Около 269 тыс. кв. м займут офисные пространства, которые приобретаются частными инвесторами и считаются доступными для сдачи;
→ Примерно 750 тыс. кв. м составят площади, вводимые в эксплуатацию в рамках традиционного спекулятивного строительства под аренду;
→ Еще 320 придется на вторичный рынок.
Добавление площадей не способно полностью восполнить наблюдаемый недостаток предложений на арендном рынке. В ближайшие четыре года спрос на офисные помещения утроит объем предложения.
