- Свободные офисные площади в Москве: условия аренды и актуальные ставки на сентябрь 2025
Свободные офисные площади в Москве: условия аренды и актуальные ставки на сентябрь 2025
29.12.2025
Время чтения 1 мин.
К сентябрю 2025 г. объем вакантных офисных площадей в столице сжался до 610 тыс. кв. м. Для сравнения: в период 2015–2017 гг этот показатель держался на уровне 2,8 млн. «квадратов», что говорит о существенном вымывании предложения.
Структура экспозиции демонстрирует явный дисбаланс. Хотя половину свободного метража формируют крупные лоты, в количественном выражении 78% рынка занимают компактные блоки до 1 000 кв. м. Доля же просторных помещений не превышает 2%, что создает острый дефицит качественных опций для крупных резидентов.
География вакансии смещена в сторону децентрализованных районов: там сосредоточено две трети свободных объектов, что статистически сдерживает рост средней рыночной стоимости. На долю престижных деловых локаций (включая ТТК и «Москва-Сити») приходится лишь 37% предложения.
Несмотря на влияние периферии, ценовая динамика остается восходящей. К середине 2025 года средневзвешенная ставка аренды выросла на 24%, достигнув 29 100 руб. за кв. м в год, тогда как в центральных районах тарифы уже уверенно преодолели отметку в 40 000 рублей.
Скачать PDF→
