Лого
Аренда и продажа коммерческой
недвижимости в Москве
AFI2B

AFI2B

16.02.2023

AFI Development представили новый проект класса А премиум на 2-й Брестской.

Новый элитный многофункциональный офисный комплекс AFI2B расположится в историческом центре столицы - всего в 80 метрах от метро Белорусская.

Общая площадь AFI2B составит внушительные 50 203 кв.м. Бизнес-комплекс будет представлять собой 4 прямоугольных блока разной этажности, среди которых реализуют 37 952 кв.м. офисных площадей со 2 по 16 этажи и торговые пространства на ряду с помещениями свободного назначения на 1 этаже. Именно 1 этаж образует богатую инфраструктуру комплекса, вместив концептуальный и мясной рестораны, банк, химчистку, кофейню и прочие услуги.

Интерьерные решения проекта отвечают новейшим мировым трендам, сочетая в себе утонченный вкус и функциональность. Лобби, атриум и часть общих зон будет выполнена по уникальному дизайн-проекту с использованием премиальных материалов: натурального мрамора, стеклянных панелей и керамогранита.

Здание от AFI Development эффектно впишется в уже застроенную территорию района. Помимо визуальной роскоши делового центра, в проекте предусмотрен немаловажный компоненты: функциональность и экологичность. Здание строится по высоким стандартам зеленого строительства. AFI2B уже получил международный сертификат BREEAM Excellent и теперь находится в процессе сертификации по стандартам WELL. Высокие требования к энергоэффективности и экологичности проекта обеспечат максимально благоприятные условия для резидентов комплекса.

Немаловажным преимуществом бизнес-центра является наличие трёхуровневого паркинга на 216 машиномест с удобным доступом в лифтовую зону. Лифтовая зона представлена 7 грузопассажирскими скоростными лифтами в общей зоне и 2 пассажирских лифтами, выделенными для обслуживания паркинга. Потолки в лифтовой зоне составляют 2,9 метров, а на этажах достигают 4 метров. При входе в офисные пространства можно будет насладиться эстетикой качественной отделки общих зон от турецкого генподрядчика Ant Yapi. 

Деление офисной зоны для арендаторов предполагается этажами от 1 873 кв.м. в состоянии Shell&core. Так же рассматривается вариант сдачи объекта для моноарендатора. Всего арендопригодная площадь позволит вместить до 3500 сотрудников. Потенциальным арендатором на всю площадь бизнес-центра могут стать компании, работающие в IT или фармацевтической отраслях. Ставка аренды в новом ключевом проекте AFI составит 45 000 рублей за кв.м. в год в базе.

По мнению консультантов сферы офисной недвижимости, у проекта высокие шансы к заключению договора с якорным арендатором до момента ввода в эксплуатацию, несмотря на существенное снижение спроса. Это обусловлено высокой ликвидностью объекта и локации, которые всегда привлекали крупные компании с достаточным количество ресурсов.


Мария Новикова
Мария Новикова
Директор
Опыт работы в недвижимости 20 лет.
Основные клиенты: ENKA, Галс Девелопмент, Актион Девелопмент.
Ключевые сделки: Ростелеком, Аэрофлот
Марианна Бичоева
Марианна Бичоева
Директор
Опыт работы в недвижимости 12 лет.
Основные клиенты: Metrika, O1 Properties, PPM, ERA ONE Holding, Большой Город.
Ключевые сделки: Ростелеком, lamoda, Samsung, ИНГРАД, МКБ, Северсталь.
Элина Степная
Элина Степная
Директор
Опыт работы в недвижимости 13 лет. 
Основные клиенты: ENKA, МR Group, Aktion development, Vos'hod, Millhouse, АНД корпорация, ВЭБ.РФ. 
Ключевые сделки: Аэрофлот, Ренессанс Кредит, Газпромбанк, ByteDance, Airbus
Дарья Борисова
Дарья Борисова
Заместитель директора
Опыт работы в недвижимости более 10 лет в области офисной недвижимости.
Основные клиенты: O1 Properties, Capital Group, ГАЛС Development.
Ключевые сделки: ECCO, WeWork, Россельхозбанк, Автобан.
Закажите презентацию подходящих вам офисов
В течение дня у вас на почте будет информация по объекту от эксперта
Получить презентацию бесплатно
1
Добавить в Избранное
Удалить из Избранного
Класс здания
Ставка снижена
Моментальная аренда
Проверенная управляющая компания
Фотография
Панорама
Карта
Редактировать название фильтра
Удалить фильтр подбора
Быстрый просмотр
Добавить в сравнение
Перейти в сравнение
^
Наш сайт использует файлы cookie, чтобы улучшить работу сайта, повысить его эффективность и удобство. Продолжая использовать сайт officenavigator.ru, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.