- Арендаторы укрепляют свои позиции
Арендаторы укрепляют свои позиции
18.01.2023
Ситуация в России постепенно восстанавливается после влияния пандемии, это также относится и к рынку коммерческой недвижимости. Новые вспышки заболевания не подталкивают арендодателей отказываться от офисных и торговых площадей.
- На рынке офисных помещений класса А все еще существует недостаточное количество опций.
- Стрит-ритейл в свою очередь также ожидает снижения вакансии при условии, что в настоящих условиях новых ограничений не последует. Однако, руководитель направления стрит-ритейла компании CBRE Юлия Назарова предостерегает, что спрос на со стороны ритейлеров не настолько востребован.
В свою очередь, офисный рынок Москвы сохраняет свой спрос. Количество сделок по итогам первого квартала, по мнению старшего директора отдела офисной недвижимости CBRE Елены Денисовой, будет составлять в районе 300 тысяч кв.м. Она упоминает о том, что бизнес смог приспособится к новым условиям, а роль офисов возросла, как место для взаимодействия и общения с командой. Возвращение сотрудников с частичного удаленного формата произошло еще в прошлом году. Олеся Малахова, представитель офисного департамента компании Colliers International, сообщает, что несмотря на то, что офисный рынок начал реагировать еще в 2021 году на сокращение свободных площадей вакантности, пока что это не явилось причиной возрастания стоимостей, также упоминается и поведение лендлордов – практически полное отсутствие гибкости в диалоге.
В свою очередь, Михаил Тюнин представитель компании Knight Frank в Санкт-Петербурге, упоминает о том, что на данный момент средний уровень свободных площадей на рынке северной столицы составляет не более 7%, что является снижающимся показателем. Средние ставки, как он упоминает, на данный момент составляют 2,25 тысяч рублей за один кв.м.
Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5158981
