Лого
Аренда и продажа коммерческой
недвижимости в Москве
Арендаторы укрепляют свои позиции

Арендаторы укрепляют свои позиции

18.01.2023

Ситуация в России постепенно восстанавливается после влияния пандемии, это также относится и к рынку коммерческой недвижимости. Новые вспышки заболевания не подталкивают арендодателей отказываться от офисных и торговых площадей.

- На рынке офисных помещений класса А все еще существует недостаточное количество опций.

- Стрит-ритейл в свою очередь также ожидает снижения вакансии при условии, что в настоящих условиях новых ограничений не последует. Однако, руководитель направления стрит-ритейла компании CBRE Юлия Назарова предостерегает, что спрос на со стороны ритейлеров не настолько востребован.

В свою очередь, офисный рынок Москвы сохраняет свой спрос. Количество сделок по итогам первого квартала, по мнению старшего директора отдела офисной недвижимости CBRE Елены Денисовой, будет составлять в районе 300 тысяч кв.м. Она упоминает о том, что бизнес смог приспособится к новым условиям, а роль офисов возросла, как место для взаимодействия и общения с командой. Возвращение сотрудников с частичного удаленного формата произошло еще в прошлом году. Олеся Малахова, представитель офисного департамента компании Colliers International, сообщает, что несмотря на то, что офисный рынок начал реагировать еще в 2021 году на сокращение свободных площадей вакантности, пока что это не явилось причиной возрастания стоимостей, также упоминается и поведение лендлордов – практически полное отсутствие гибкости в диалоге.

В свою очередь, Михаил Тюнин представитель компании Knight Frank в Санкт-Петербурге, упоминает о том, что на данный момент средний уровень свободных площадей на рынке северной столицы составляет не более 7%, что является снижающимся показателем. Средние ставки, как он упоминает, на данный момент составляют 2,25 тысяч рублей за один кв.м.


Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5158981 

Мария Новикова
Мария Новикова
Директор
Опыт работы в недвижимости 20 лет.
Основные клиенты: ENKA, Галс Девелопмент, Актион Девелопмент.
Ключевые сделки: Ростелеком, Аэрофлот
Марианна Бичоева
Марианна Бичоева
Директор
Опыт работы в недвижимости 12 лет.
Основные клиенты: Metrika, O1 Properties, PPM, ERA ONE Holding, Большой Город.
Ключевые сделки: Ростелеком, lamoda, Samsung, ИНГРАД, МКБ, Северсталь.
Элина Степная
Элина Степная
Директор
Опыт работы в недвижимости 13 лет. 
Основные клиенты: ENKA, МR Group, Aktion development, Vos'hod, Millhouse, АНД корпорация, ВЭБ.РФ. 
Ключевые сделки: Аэрофлот, Ренессанс Кредит, Газпромбанк, ByteDance, Airbus
Дарья Борисова
Дарья Борисова
Заместитель директора
Опыт работы в недвижимости более 10 лет в области офисной недвижимости.
Основные клиенты: O1 Properties, Capital Group, ГАЛС Development.
Ключевые сделки: ECCO, WeWork, Россельхозбанк, Автобан.
Закажите презентацию подходящих вам офисов
В течение дня у вас на почте будет информация по объекту от эксперта
Получить презентацию бесплатно
1
Добавить в Избранное
Удалить из Избранного
Класс здания
Ставка снижена
Моментальная аренда
Проверенная управляющая компания
Фотография
Панорама
Карта
Редактировать название фильтра
Удалить фильтр подбора
Быстрый просмотр
Добавить в сравнение
Перейти в сравнение
^
Наш сайт использует файлы cookie, чтобы улучшить работу сайта, повысить его эффективность и удобство. Продолжая использовать сайт officenavigator.ru, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.