- Арендные ставки в Москва-Сити выросли практически на 50% за 9 месяцев
Арендные ставки в Москва-Сити выросли практически на 50% за 9 месяцев
17.04.2025
По состоянию на апрель 2025 г., в премиальном сегменте «Москва-Сити» средняя арендная ставка составляет 66 400 руб. за кв. м в год. Этот показатель на 3,4% уступает значениям, зафиксированным в конце 2024 г. Незначительное понижение эксперты объясняют изменением структуры предложения, вызванным заполнением самых дорогих объектов недвижимости.
На территории делового центра «Москва-Сити» сосредоточено 20% всего офисного фонда столицы в категориях А и Prime. При этом 82% площадей внутри самого комплекса входят в число премиальных. Несмотря на значительный объём спроса, уровень вакантных помещений здесь по-прежнему остаётся минимальным и составляет всего 0,8%. За последние девять месяцев арендные ставки продемонстрировали впечатляющий рост, увеличившись на 49%.
Введение в эксплуатацию нового объекта ― башни Icity Space Tower, планируемое на 2025 г., временно увеличит долю свободных площадей до 2,4%. Аналитики прогнозируют, что уже к 2027 г. ставки на аренду вырастут до 79 000 руб. за кв. м, что соответствует приросту на 20% по сравнению с сегодняшними показателями, в то время как уровень вакантности, напротив, снизится до 1,2%. Стоит отметить, что интерес к данным помещениям остаётся стабильно высоким ― уже забронировано 43% площадей в проектах, которые ещё находятся на стадии строительства.
