Бизнес покупает офисы в районе технопарков

Западный тренд по размещению офисов и индустриальных помещений в одном пространстве начинает набирать обороты.

Рынок коммерческой недвижимости пополнился трендом: бизнес обустраивает офисы рядом с индустриальными объектами. Этой информацией поделилась компания KR Properties, которая занимается строительством элитной недвижимости в Москве. Примером подобной ситуации стала Европа.

Можно сказать, что технопарк является неким городком для бизнеса, который объединяет в себе все его потребности. Кампус университета обычно включает в себя каждый аспект жизни и учебы/работы, который может быть необходимым. Такой же схемы придерживаются технопарки: одно пространство объединяет различные компании.

Подобный вариант отлично подходит для более мелких игроков рынка, которые не могут позволить себе собственное здание, у крупных компаний есть преимущество не зависеть от соседей.

Эксперты из компании CBRE стали свидетелями разных ситуаций в Европе: взлетов и падений в конце двадцатого века. На данный момент они рассчитывают на новый рост интереса к технопаркам. По прогнозам компании подобная ситуация в этом сегменте продолжится как минимум еще двадцать лет. Есть несколько причин этому – застроенность, высокая стоимость и необходимость размещения в определенном одном месте.

В последние несколько десятков лет Москва довольно оперативно перестраивалась из производственной площадки в город, который был бы удобен и комфортен для людей. По этой причине была сделана релокация различных фабрик, заводов и цехов, которые переносили загород.

После этого последовала проблема дальнего расстояния, которое затрудняло поиск сотрудников. Лучшим решением оставалась Москва, однако, нехватка подходящей недвижимости доставляла неудобства. Тогда активно стали рассматривать такой вариант, как технопарки.

Один из основных аспектов, на который опираются застройщики технопарков – это их локация, предполагается, что расположение технопарка будет создан в удобном районе для транспортировки товаров, а также легкого доступа сотрудников.

Новая волна технопарков особенна тем, что существует самодостаточный спрос на офисы.