- Бизнес-центр Доминион Тауэр
Бизнес-центр Доминион Тауэр
18.01.2023
БЦ от Захи Хадид выставлен на торги
Единственный бизнес-центр в России, разработанный по проекту архитектурного бюро Захи Хадид, выставлен на аукцион.
Бизнес-центр Dominion Tower площадью 21,5 тыс. кв.м. выставили на торги с начальной ценой в 2,53 млрд руб. Здание расположено на Шарикоподшипниковской улице в пяти минутах ходьбы от м. Дубровка.
В 2015 году Dominion Tower принадлежал застройщику — структуре девелопера "Пересвет-инвест", далее перешел в собственность группы "Сафмар", а после ушел в банк "Траст".
Специалисты отдела рынка капиталов и инвестиций неоднозначно оценивают инвестиционный спрос на уникальный в своем роде объект. Внешние характеристики и громкое имя архитектора дают уникальные преимущества перед соседними бизнес- центрами. Несмотря на эффектную архитектуру и характерный стиль Захи Хадид, здание существенно теряется на фоне промышленной зоны и пятиэтажных зданий. Отсутствие качественной инфраструктуры снижает интерес среди арендаторов БЦ, в особенности это касается резидентов зданий класса А и прайм А, прывыкшим к премиальным районам. Вторым значительным недостатком объекта является неэффективность площадей — коэффициент потерь достаточно велик. Исходя из вышеперечисленных факторов цена продажи за кв.м. может составлять около 160-180 тыс. руб.
За последние 5 лет было предпринято несколько попыток продажи необычного здания. Ранее стартовая цена составляла 4 млрд. руб., а после постепенно снижалась до 3,2-2,2 млрд руб. в разные периоды.
Ввиду неэффективного соотношения полезной и общей площади, для размещения сотрудников приходится всего 50 % от всей площади бизнес-центра. К тому же эксплуатация такого объекта затруднительна из-за архитектурной специфики. Спрос на несомненно потрясающее, но совершенно нефункциональное произведение архитектурного искусства скорее всего будет ограничен интересом инвесторов-конечных пользователей. Основным препятствием для успешной продажи на торгах является качественное несоответствие локации и уровня проекта.
Единственный бизнес-центр в России, разработанный по проекту архитектурного бюро Захи Хадид, выставлен на аукцион.
Бизнес-центр Dominion Tower площадью 21,5 тыс. кв.м. выставили на торги с начальной ценой в 2,53 млрд руб. Здание расположено на Шарикоподшипниковской улице в пяти минутах ходьбы от м. Дубровка.
В 2015 году Dominion Tower принадлежал застройщику — структуре девелопера "Пересвет-инвест", далее перешел в собственность группы "Сафмар", а после ушел в банк "Траст".
Специалисты отдела рынка капиталов и инвестиций неоднозначно оценивают инвестиционный спрос на уникальный в своем роде объект. Внешние характеристики и громкое имя архитектора дают уникальные преимущества перед соседними бизнес- центрами. Несмотря на эффектную архитектуру и характерный стиль Захи Хадид, здание существенно теряется на фоне промышленной зоны и пятиэтажных зданий. Отсутствие качественной инфраструктуры снижает интерес среди арендаторов БЦ, в особенности это касается резидентов зданий класса А и прайм А, прывыкшим к премиальным районам. Вторым значительным недостатком объекта является неэффективность площадей — коэффициент потерь достаточно велик. Исходя из вышеперечисленных факторов цена продажи за кв.м. может составлять около 160-180 тыс. руб.
За последние 5 лет было предпринято несколько попыток продажи необычного здания. Ранее стартовая цена составляла 4 млрд. руб., а после постепенно снижалась до 3,2-2,2 млрд руб. в разные периоды.
Ввиду неэффективного соотношения полезной и общей площади, для размещения сотрудников приходится всего 50 % от всей площади бизнес-центра. К тому же эксплуатация такого объекта затруднительна из-за архитектурной специфики. Спрос на несомненно потрясающее, но совершенно нефункциональное произведение архитектурного искусства скорее всего будет ограничен интересом инвесторов-конечных пользователей. Основным препятствием для успешной продажи на торгах является качественное несоответствие локации и уровня проекта.
