Загрузка...
Лого
Аренда и продажа коммерческой
недвижимости в Москве
Bosch планирует арендовать логопарк на 80 000 м2 на юго-востоке Подмосковья

Bosch планирует арендовать логопарк на 80 000 м2 на юго-востоке Подмосковья

08.02.2023

Девелопер «АТ-недвижимость» в районе Новорязанского шоссе возведет для фирмы «БСХ бытовые приборы» на территории логопарка «Софьино» промышленный комплекс, общей площадью почти 60 000 м2. 

По словам консультантов, работающих с проектом, после ввода объекта в эксплуатацию, компания планирует арендовать эти площади на 10 лет. Завершение работ планируется осенью. Представители сторон также добавляют и то, что у компании есть возможность увеличения логопарка в Софьино еще на 20 тыс. м2. Так, есть вероятность, что компания арендует в общей сложности почти 80 000 м2.

Компания «БСХ бытовые приборы» — это дочерняя компания немецкой BSH Home Appliances Group, компании, которая является одним из крупнейших производителей бытовой техники во всем мире и с оборотом около 14 млрд евро. В ее бренды входят Siemens, Bosch, Constructa и прочие.

Что касается самой компании, она входит в группу Bosch. Выручка «БСХ Бытовые приборы» на конец 2019 года составила 39 млрд. рублей, а чистый убыток – 751 млн. рублей. На данный момент у компании в аренде уже имеется 55 тыс. кв. м в другом объекте «АТ-недвижимости» - в логопарке «Быково» на Новорязанском шоссе. Представители сторон пояснили, что дополнительные площади понадобились в связи с ростом продаж «БСХ бытовые приборы»: рынок бытовой техники за 2020 год вырос на 10%.

Условия сделки между компания не разглашаются. Средняя ставка аренды складов в Московской области составляет 4100-4150 руб. за 1 кв. м в год.

Но так как «Софьино» находится чуть дальше от Москвы по сравнению со своими конкурентами, а также, вероятно, есть льготы из-за размера сделки и статуса арендатора, то скорее всего, «БСХ бытовые приборы» будет платить за новый индустриальный парк 3950 руб. за 1 кв.м в год. Руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости компании CBRE Антон Алябьев отмечает, что ставка в этом районе еще ниже – 3600-3800 руб. за 1 кв. м в год. По этим данным можно предположить, что логопарк может обойтись компании в 2,1-2,3 млрд. руб, а в случае расширения – в 2,9-3,1 млрд. рублей.

На данный момент эта сделка является крупнейшей на рынке складов в этом году. Предыдущий рекорд принадлежит онлайн-ритейлеру Lamoda, который снял 57 000 кв.м в том же логопарке.

Мария Новикова
Мария Новикова
Директор
Опыт работы в недвижимости 20 лет.
Основные клиенты: ENKA, Галс Девелопмент, Актион Девелопмент.
Ключевые сделки: Ростелеком, Аэрофлот
Марианна Бичоева
Марианна Бичоева
Директор
Опыт работы в недвижимости 12 лет.
Основные клиенты: Metrika, O1 Properties, PPM, ERA ONE Holding, Большой Город.
Ключевые сделки: Ростелеком, lamoda, Samsung, ИНГРАД, МКБ, Северсталь.
Элина Степная
Элина Степная
Директор
Опыт работы в недвижимости 13 лет. 
Основные клиенты: ENKA, МR Group, Aktion development, Vos'hod, Millhouse, АНД корпорация, ВЭБ.РФ. 
Ключевые сделки: Аэрофлот, Ренессанс Кредит, Газпромбанк, ByteDance, Airbus
Дарья Борисова
Дарья Борисова
Заместитель директора
Опыт работы в недвижимости более 10 лет в области офисной недвижимости.
Основные клиенты: O1 Properties, Capital Group, ГАЛС Development.
Ключевые сделки: ECCO, WeWork, Россельхозбанк, Автобан.
Закажите презентацию подходящих вам офисов
В течение дня у вас на почте будет информация по объекту от эксперта
Получить презентацию бесплатно
1
Добавить в Избранное
Удалить из Избранного
Класс здания
Ставка снижена
Моментальная аренда
Проверенная управляющая компания
Фотография
Панорама
Карта
Редактировать название фильтра
Удалить фильтр подбора
Быстрый просмотр
Добавить в сравнение
Перейти в сравнение
^
Наш сайт использует файлы cookie, чтобы улучшить работу сайта, повысить его эффективность и удобство. Продолжая использовать сайт officenavigator.ru, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.