Загрузка...
Лого
Аренда и продажа коммерческой
недвижимости в Москве
Будущее "зеленых" технологий

Будущее "зеленых" технологий

18.01.2023

Современный рынок офисных помещений развивался, основываясь на всех основных международных стандартах. Российские девелоперы при реализации своих проектов опираются на ESG (environment, social, governance).

Однако, основываясь на февральские данные компании REPA, только 4,2% девелоперских компаний целиком опираются на ESG-подход. Сейчас оптимизация ресурсов и воздержание от излишеств – является основной повесткой.

На данный момент, соответствие стандартам – не является обязательным, это лишь личный выбор каждого из девелоперов. Зачастую девелоперы организуют парковые зоны около своих объектов, внимательно относятся к энергоэффективности объектов, а также следят за использованием натуральных материалов.

Конечно, до определённого момента наблюдалось увеличение заинтересованности к теме экологичной недвижимости. Девелоперы наблюдали спрос со стороны арендаторов на зеленые офисы и старались отвечать на это, используя «зеленое» строительство в реализации своих проектов, натуральные материалы и снижая потребление ресурсов при эксплуатации зданий, однако, сейчас основным вопросом является экономическая целесообразность.

Дарья Петрова, старший консультант отдела устойчивого развития CBRE: «Использование зеленых стандартов повышает траты на конструирование и строительство на 0,3%-12%.» В свою очередь, Елена Малиновская, директор по управлению недвижимости компании Millhouse, комментирует, что разница составляет 10-20%.

«В Москве не так много объектов, которые имеют зеленую сертификацию, по стране таких объектов практически нет, комментирует Олег Кузнецов, директор по альтернативным инвестициям управляющей компании «Ингосстрах-инвестиции».

ESG- стандарты были актуальны и позволить себе до санкций могли только крупные игроки рынка, все это связано с ценами и доступностью. «У нас не так много офисных пространств класса А, которые были бы сертифицированы по зеленым стандартам, а объектов, которые могли бы соответствовать принципам углеродной нейтральности, нет даже на уровне проектирования. Все это связано с доступностью и ценами на энергоносители.», - упоминает Алексей Ефимов, глава департамента офисной недвижимости компании JLL.

Как будет складываться ситуация после введения определенных санкций?

Стоит ожидать некоторых изменений при разработке новых проектов, однако сами принципы останутся все такими же, комментируют эксперты.

 

Источник: https://re.vedomosti.ru/market_technologies/articles/2022/03/15/913543-chto-ostanetsya-ot-zelenih-tehnologii

Мария Новикова
Мария Новикова
Директор
Опыт работы в недвижимости 20 лет.
Основные клиенты: ENKA, Галс Девелопмент, Актион Девелопмент.
Ключевые сделки: Ростелеком, Аэрофлот
Марианна Бичоева
Марианна Бичоева
Директор
Опыт работы в недвижимости 12 лет.
Основные клиенты: Metrika, O1 Properties, PPM, ERA ONE Holding, Большой Город.
Ключевые сделки: Ростелеком, lamoda, Samsung, ИНГРАД, МКБ, Северсталь.
Элина Степная
Элина Степная
Директор
Опыт работы в недвижимости 13 лет. 
Основные клиенты: ENKA, МR Group, Aktion development, Vos'hod, Millhouse, АНД корпорация, ВЭБ.РФ. 
Ключевые сделки: Аэрофлот, Ренессанс Кредит, Газпромбанк, ByteDance, Airbus
Дарья Борисова
Дарья Борисова
Заместитель директора
Опыт работы в недвижимости более 10 лет в области офисной недвижимости.
Основные клиенты: O1 Properties, Capital Group, ГАЛС Development.
Ключевые сделки: ECCO, WeWork, Россельхозбанк, Автобан.
Закажите презентацию подходящих вам офисов
В течение дня у вас на почте будет информация по объекту от эксперта
Получить презентацию бесплатно
1
Добавить в Избранное
Удалить из Избранного
Класс здания
Ставка снижена
Моментальная аренда
Проверенная управляющая компания
Фотография
Панорама
Карта
Редактировать название фильтра
Удалить фильтр подбора
Быстрый просмотр
Добавить в сравнение
Перейти в сравнение
^
Наш сайт использует файлы cookie, чтобы улучшить работу сайта, повысить его эффективность и удобство. Продолжая использовать сайт officenavigator.ru, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.