- Доля пустых офисов в России снизилась до 8%
Доля пустых офисов в России снизилась до 8%
04.04.2024
Спрос на офисную недвижимость в России неуклонно растёт. За год доля вакантных площадей снизилась с 14% до 8%, сообщают эксперты компании CORE.XP.
Примечательно, что ситуация, сложившаяся на российском рынке, не согласуется с общемировыми тенденциями.
Процесс формирования принципиально новой офисной среды заметно ускорился в период пандемии COVID-19. Вызванный локдауном массовый переход на удалённый и гибридный режим работы, привёл к противоположным результатам:
-
С 2022 года доля свободных офисов на рынке США увеличилась на 18%.
-
За этот же период в странах Европы спрос на офисные площади снизился на 17%.
Однако важно отметить, что около 45% зарубежных компаний постепенно возвращаются к полноценной офисной работе, подчеркнула Ирина Хорошилова, руководитель департамента офисной недвижимости компании CОRE.XP.
Можно сделать вывод, что российский рынок не противоречит мировым тенденциям, а наоборот, чутко улавливает их и первым реагирует на глобальные изменения бизнес-среды.
Дарья Петрова, заместитель директора департамента управления проектами компании, прокомментировала общемировую статистику:
«Пиковый показатель занятости рабочих мест даже до пандемии никогда не поднимался выше 70%. А с появлением гибридного формата ещё больше сократился — до 42–53%. Офис меняет свой формат: мы уходим от максимально плотной рассадки к плотности 10–12 кв. метров на рабочее место.
Растёт коэффициент совместного использования рабочего пространства, а распределение площадей колоссально меняется. Поэтому коэффициент распределения площадей также изменился с 53% на 27% до 35% на 35% в пользу командной работы.»
