- Европейский ритейлер арендует индустриальный парк на 50 000 м2 на Новорязанском шоссе
Европейский ритейлер арендует индустриальный парк на 50 000 м2 на Новорязанском шоссе
26.12.2022
Многие крупные компании, располагаясь на территории России, решают арендовать собственные склады.
Развитие онлайн-шоппинга наталкивает многих ретейлеров на мысль о возможном сокращении физических магазинов и концентрации на онлайн-платформах. Например, ритейлер LPP (Reserved, Cropp, House, Mohito, Sinsay) решил арендовать склад. Стройкой этого объекта будет заниматься компания PNK Group, планируется строительство индустриального комплекса примерной площадью 30 тыс кв.м. на территории компании «PNK парк Жуковский», он располагается примерно в 20 км от МКАД в районе Новорязанского шоссе.
После завершения работ компания планирует арендовать эти площади. Данной информацией поделились Дмитрий Пилевин – управляющий фондом «ПНК девелопмент», а также Александр Самтаев – директор отдела логистики LPP.
Есть вероятность, что объект смогут передать арендатору уже в этом году. Возможно, чуть позже по необходимости и согласованию сторон компания решит увеличить пространство до 50 тыс.кв.м. Всего, в условиях этого промышленного парка возможным представляется строительство 500 тыс.кв.м. И первым резидентом этого пространства станет компания LPP.
В 1991 компания была основана двумя партнерами – Мареком Пехоцки и Ежи Любянецом, сейчас магазины компании находятся уже более, чем в 25 странах.
Стороны предпочитают скрывать данные по сделке. Однако, директор департамента складской недвижимости ILM Андрей Селезнев делится информацией о средней ставке аренды на подобных площадках. Антон Алябьев, старший директор отдела индустриальной и складской недвижимости компании CBRE, обладает похожими данными, он утверждает к концу 2020 года склады в основном арендовались по ставке 3960 руб. за 1 кв.м.
По таким расчетам можно предположить, что за новый индустриальный парк ежегодно компания LPP будет платить по 111-119 млн за 30 тыс кв.м. и 185-198 млн руб. за 50.
Эта сделка, по предварительным результатам, станет одной из крупнейших сделок в 2021 году предполагают эксперты. Кроме того, есть информация о таких сделках, как удвоение площадей в комплексе «Софьино» компанией «Яндекс.Маркет», также магазин DNS, который арендовал 21 тыс кв.м. в логопарке «Пушкино».
Крупные игроки рынка все чаще переезжают из объектов логистических операторов в собственные склады, утверждают консультанты. Подобную тенденцию Антон Алябьев объясняет тем, что многие компании пришли к необходимости консолидации площадей в одном центре.
Переезд в собственный склад может быть вызван различными причинами, это и недовольство работы подрядчиков, и желание развиваться на собственной территории, возможно, переезд в такой склад поможет компании увеличить продажи.
Развитие онлайн-шоппинга наталкивает многих ретейлеров на мысль о возможном сокращении физических магазинов и концентрации на онлайн-платформах. Например, ритейлер LPP (Reserved, Cropp, House, Mohito, Sinsay) решил арендовать склад. Стройкой этого объекта будет заниматься компания PNK Group, планируется строительство индустриального комплекса примерной площадью 30 тыс кв.м. на территории компании «PNK парк Жуковский», он располагается примерно в 20 км от МКАД в районе Новорязанского шоссе.
После завершения работ компания планирует арендовать эти площади. Данной информацией поделились Дмитрий Пилевин – управляющий фондом «ПНК девелопмент», а также Александр Самтаев – директор отдела логистики LPP.
Есть вероятность, что объект смогут передать арендатору уже в этом году. Возможно, чуть позже по необходимости и согласованию сторон компания решит увеличить пространство до 50 тыс.кв.м. Всего, в условиях этого промышленного парка возможным представляется строительство 500 тыс.кв.м. И первым резидентом этого пространства станет компания LPP.
В 1991 компания была основана двумя партнерами – Мареком Пехоцки и Ежи Любянецом, сейчас магазины компании находятся уже более, чем в 25 странах.
Стороны предпочитают скрывать данные по сделке. Однако, директор департамента складской недвижимости ILM Андрей Селезнев делится информацией о средней ставке аренды на подобных площадках. Антон Алябьев, старший директор отдела индустриальной и складской недвижимости компании CBRE, обладает похожими данными, он утверждает к концу 2020 года склады в основном арендовались по ставке 3960 руб. за 1 кв.м.
По таким расчетам можно предположить, что за новый индустриальный парк ежегодно компания LPP будет платить по 111-119 млн за 30 тыс кв.м. и 185-198 млн руб. за 50.
Эта сделка, по предварительным результатам, станет одной из крупнейших сделок в 2021 году предполагают эксперты. Кроме того, есть информация о таких сделках, как удвоение площадей в комплексе «Софьино» компанией «Яндекс.Маркет», также магазин DNS, который арендовал 21 тыс кв.м. в логопарке «Пушкино».
Крупные игроки рынка все чаще переезжают из объектов логистических операторов в собственные склады, утверждают консультанты. Подобную тенденцию Антон Алябьев объясняет тем, что многие компании пришли к необходимости консолидации площадей в одном центре.
Переезд в собственный склад может быть вызван различными причинами, это и недовольство работы подрядчиков, и желание развиваться на собственной территории, возможно, переезд в такой склад поможет компании увеличить продажи.
