Glorax и сеть апарт-отелей Ye’s заключили партнерство по реализации проектов в Санкт-Петербурге

Девелоперская компания Glorax и сеть апарт-отелей Ye’s заключили партнерство, по которому последняя станет консультантом при реализации проектов в Северной столице, а также будет управлять ими по окончании строительства. Новый апарт-отель площадью 27 438 квадратных метра (1002 номера) на Заневском проспекте станет первым общим проектом для компаний. 

Кроме этого, партнеры планируют строительство еще одного апарт-отеля на 21 377 квадратных метров в МФК на Белоостровской улице. Эксперты считают, что сумма вложений в вышеперечисленные проекты будет находиться в пределах от 6,1 до 6,6 миллиарда рублей. По словам представителя Glorax партнёрство компаний не ограничится двумя объектами.

Большая часть активов компании Glorax (принадлежит Андрею Биржину – бывшему акционеру Tekta Group) находится в Санкт-Петербурге (Golden City, Английская миля, Grand House и пр.), однако у девелопера есть проекты и в Москве, где Glorax планирует свое дальнейшее развитие с экспансией в регионы. Несмотря на то, что строительство жилья является основным направлением деятельности организации (выручка данного подразделения за 2020 год составила приблизительно 10 миллиардов рублей), Glorax также инвестирует в IT-стартапы, предлагает инфраструктурные решения и присутствует на гостиничном рынке.

Сеть апарт-отелей Ye’s на данный момент располагает четырьмя объектами в Москве и Санкт-Петербурге. До конца 2021 года планируется ввести в эксплуатацию еще один отель в столице (около метро Технопарк).

Партнерство такого формата, по словам Андрея Биржина, будет выгодно для лиц инвестирующих в покупку апартаментов с точки зрения максимизации прибыли. Ye’s также будет заниматься поиском клиентов и возьмет на себя все заботы по аренде жилья. Эксперты считают, что сотрудничество компаний позволит им эффективно распределять ресурсы и специализироваться на своих зонах ответственности.

Ввиду того, что сегмент апарт-отелей находится в стадии формирования, сотрудничество Glorax и Ye’s является редким примером партнерства между девелопером и управляющей компанией на рынке. По словам владельца управляющей компании Ivashkevich Hospitality Станислава Ивашкевича, рынок апарт-отелей в России нельзя назвать цивилизованным и сотрудничество происходит в основном между элитными девелоперскими компаниями и международными брендами. Примерами такого партнерства являются управление гостиничным комплексом Capital Group гонконгским оператором Mandarin Oriental и совместный проект МФК на Большой Никитской Алексея Богачева (Магнит) и сети Bulgari.

Компания Ye’s специализируется на создании объектов на продажу инвесторам и поиском арендаторов для апарт-отелей. Такая деятельность является специфической и требует глубоких знаний о бизнесе в России, а домашний рынок сегодня, по мнению экспертов, характеризуется слабым присутствием отечественных игроков. Таким образом, сотрудничество c Glorax для Ye’s является наиболее логичным и оптимальным вариантом.