Группа компаний МИЦ застроит 34,7 гектар территории в Новой Москве

Застройщик ГК МИЦ приобрела 34,7 гектар бывшей территории Марьинской птицефабрики в Новой Москве (деревне Середнево), сообщает Андрей Рябинский, основатель и председатель совета директоров компании. 

Данную информацию также подтверждают данные СПАРК-Интерфакс, по которым в начале октября новым руководителем ООО СЗ Середнево (ему принадлежит данный участок) стал Владимир Третьяков, генеральный директор МИЦ, который также стал и бенефициаром этой организации. Вовлеченные консультанты, на основе услышанной информации от владельцев площадки сообщают, что МИЦ могла заплатить за нее 6,5-7 миллиардов рублей. На новом участке девелопер намерен реализовать 297500 квадратных метров жилья и 107500 квадратных метров объектов инфраструктуры и коммерческой недвижимости. Рябинский сообщает, что компания планирует вложить порядка 32,9 миллиардов рублей в реализацию данной инициативы.

ГК МИЦ, основанная в 1999 году, входит в топ-10 застройщиков столицы по размеру портфеля (5 миллионов квадратных метров), имея 408627 квадратных метров строящейся жилой недвижимости. Основным направлением деятельности компании является строительство жилья преимущественно в Московской области, однако в последнее время девелопер занимается закупкой и столичных участков. Среди проектов компании можно выделить комплексы Вереск в Хорошево-Мневниках, Мята рядом с Москва-сити, Амарант у Павелецкого вокзала, Перец неподалеку от станции метро Пятницкое шоссе. За 2021 год застройщик уже успел приобрести несколько крупных активов, как например на Октябрьской улице и в деревне Дудкино в Новой Москве. Основными владельцами группы являются Александр Копылков и Андрей Рябинский.

По мнению консультантов, данный проект будет пользоваться спросом ввиду относительно низкой цены на квартиры (170000 за 1 квадратный метр), развитой инфраструктуры квартала и растущего интереса к недвижимости в Новой Москве – данный район характеризуется низкой стоимостью жилья, умеренным ритмом жизни и благоприятной экологической обстановкой. Эксперты также оценивают выручку от продаж квартир в комплексе на уровне 40 миллиардов рублей и рекомендуют реализовывать данный проект в несколько этапов для нивелирования рисков, что и собирается сделать компания, построив его 6 очередями. Кроме того, застройщику необходимо учитывать и высокий уровень конкуренции в районе – рядом с участком компании сейчас возводятся объекты ПИК, Инвесттраст и еще один объект МИЦ, в котором, однако, доступными остались только 25% квартир.