Industry Partners Corporation приобрели крупнейший логистический актив

ООО СДМ ТК-2, по итогам торгов по продаже компанией Пивдом трех земельных участков (15,5 гектар) и складского комплекса (82 142 квадратных метров) на Липкинском шоссе, стала победителем, предложив за данные объекты 4,64 миллиарда рублей и обогнав тем самым таких участников аукциона, как группа Платформа, AFI Development, Central Properties и VPE Russia Fund с их предложениями в 3,14, 3,44, 4,04 и 4,49 миллиарда рублей соответственно. 

Компания Пивдом, будучи в середине 2000-х одним из лидеров на рынке дистрибьютеров пива в Москве, обанкротилась в 2016 году, и склад на Липкинском шоссе был передан в залог банку ВТБ.

СДМ ТК-2 входит в состав Industry Partners Corporation, руководителем российского филиала которой является бывший топ-менеджер Лукойл - Александр Раппопорт (в соответствии с ЕГРЮЛ). Также известно, что бизнесмен владеет компанией Зерно-трейд - одним из лидеров по экспорту зерна в России на конец 2019 года. 

Бывший актив Пивдома не единственный крупный у IPC. Так, в составе корпорации числятся Корунд-Циан - лидер в СНГ по производству цианида натрия, Стрит Девелопмент - стрит-ритейл копания с портфелем площадей на 10000 квадратных метров и Degustator - гастромаркет в Москва-Сити. Однако, по мнению экспертов, склад на Липкинском шоссе является первым крупным логистическим объектом организации. Его ключевым преимуществом является близость к Московской Кольцевой Автомобильной Дороге и, соответственно, к конечному потребителю в Москве, что вкупе с характеристиками и техническим состоянием делает его наиболее привлекательным среди участников рынка складской недвижимости. 

Рыночная стоимость логистического комплекса может превышать 5–5,5 миллиардов рублей по оценкам Антона Алябьева, руководителя отдела складской и индустриальной недвижимости CBRE. Стоит отметить, что, ввиду расположения, данный логистический комплекс может быть востребован как складское помещение для закрытия процесса доставки (особенно после “бума” электронной коммерции), однако, по мере расширения границ столицы, может также быть снесен в пользу постройки на его месте жилого комплекса. 

По словам представителя Industry Partners Corporation склад будет сдаваться в аренду крупным игрокам.