- Инвестиции в российскую недвижимость
Инвестиции в российскую недвижимость
02.02.2023
Valartis продала офис Корейскому культурному центру за $25 млн
Корейский культурный центр купил два этажа в особняке офисного назначения на Старом Арбате у швейцарского инвестфонда European Property Holdings в управлении Valartis. Сделку нельзя назвать обычной, учитывая факт того, что интерес иностранных инвесторов к российскому рынку недвижимости не возобновлялся с 2014 года.
ЕРН под управлением Valartis согласились о продаже 2,7 тыс. кв.м. офисного пространства на 3-4 этажах в МФК на Арбате, 24. Помещения передаются в состоянии "под отделку".
Весь объем площадей займет Корейский культурный центр, в котором будут проходить такие развлекательные мероприятия, как выставки, языковые курсы, просмотры фильмов.
Общая сумма инвестиций в новую локацию будущего культурного центра составила $25 млн. Основополагающим факторам выбора здания на старом Арбате является удачное месторасположение вбилизи посольства Кореи на Плющихе.
Компания ЕРН, основанная в 1999 года, является одной из первых компаний, инвестирующих в недвижимость России. Сейчас в собственности компании находятся офисные здания: "Берлинский дом" с площадью 5 800 кв.м., "Эрмитаж Плаза- 30 900 кв.м., "Женевский дом" - 8 400 кв.м., "Северное сияние" - 28 400 кв.м. и комплекс на ул. 1-я Магистральная - 2 000 кв.м.
Все объекты, принадлежащие ЕРН в России, обладают высокой ликвидностью, что обсепечивает компании стабильный пул арендаторов и высокую заполненность помещений. Ставки аренды в них составляют от 15 000 до 65 000 за кв.м. в год.
Эскперты рынка коммерческой недвижимости посчитали сделку неоправданно дорогой. Корейский культурный центр купил помещения более чем за $9 000 за кв.м., что по текущему курсу составляет около 670 000 руб. По подсчетам аналитиков рыночная стоимость объекта оценивается в пределах 350 000 - 400 000 руб., что в два раза ниже стоимости в сделке. Тем не менее, на рынке недвижимости на данный момент нет предложений, способных конкурировать с комплеком в центре столицы.
Корейский культурный центр купил два этажа в особняке офисного назначения на Старом Арбате у швейцарского инвестфонда European Property Holdings в управлении Valartis. Сделку нельзя назвать обычной, учитывая факт того, что интерес иностранных инвесторов к российскому рынку недвижимости не возобновлялся с 2014 года.
ЕРН под управлением Valartis согласились о продаже 2,7 тыс. кв.м. офисного пространства на 3-4 этажах в МФК на Арбате, 24. Помещения передаются в состоянии "под отделку".
Весь объем площадей займет Корейский культурный центр, в котором будут проходить такие развлекательные мероприятия, как выставки, языковые курсы, просмотры фильмов.
Общая сумма инвестиций в новую локацию будущего культурного центра составила $25 млн. Основополагающим факторам выбора здания на старом Арбате является удачное месторасположение вбилизи посольства Кореи на Плющихе.
Компания ЕРН, основанная в 1999 года, является одной из первых компаний, инвестирующих в недвижимость России. Сейчас в собственности компании находятся офисные здания: "Берлинский дом" с площадью 5 800 кв.м., "Эрмитаж Плаза- 30 900 кв.м., "Женевский дом" - 8 400 кв.м., "Северное сияние" - 28 400 кв.м. и комплекс на ул. 1-я Магистральная - 2 000 кв.м.
Все объекты, принадлежащие ЕРН в России, обладают высокой ликвидностью, что обсепечивает компании стабильный пул арендаторов и высокую заполненность помещений. Ставки аренды в них составляют от 15 000 до 65 000 за кв.м. в год.
Эскперты рынка коммерческой недвижимости посчитали сделку неоправданно дорогой. Корейский культурный центр купил помещения более чем за $9 000 за кв.м., что по текущему курсу составляет около 670 000 руб. По подсчетам аналитиков рыночная стоимость объекта оценивается в пределах 350 000 - 400 000 руб., что в два раза ниже стоимости в сделке. Тем не менее, на рынке недвижимости на данный момент нет предложений, способных конкурировать с комплеком в центре столицы.
