Загрузка...
Лого
Аренда и продажа коммерческой
недвижимости в Москве
К концу 2022 года планируется освобождение 25% качественных офисов

К концу 2022 года планируется освобождение 25% качественных офисов

17.01.2023

Эксперты рынка недвижимости предрекают освобождения до 30% офисных пространств класса А до конца года. Причем, вакансия будет расти по большей части в качественных бизнес-центрах в связи с тем, что именно в таких помещениях размещались иностранные компании, которые на данный момент приостанавливают свою работу. Освободиться может около 3,5 млн. кв. м площадей.

Девелоперы также подтверждают подобный показатель вакантности, представитель компании Stone Hedge предполагает, что к началу осени показатель достигнет 13-16%, а к концу года и вовсе вырастет до 17%. Офисы маленьких площадей, в связи с текущей обстановкой в России, активно пользуются спросом, это помогает сдерживать рост доли свободных помещений.

Повышение вакантности связано с возможным выездом иностранных компаний из занимаемых ими площадей, а также со снижением активности со стороны локальных игроков. Если в первой половине квартала интерес к качественным площадям проявляли иностранные компании, то сейчас, по большей части, это крупные игроки с российским капиталом.

Кроме того, многие иностранные игроки все еще арендуют площади в бизнес-центрах: они не расторгали договора аренды, так как многие из них все еще в выжидательной позиции. Владельце бизнес-центров и вовсе утверждают, что число пустующих помещений снизилось.

Однако, девелоперы пока не готовы начинать новые проекты. Руководитель отдела услуг собственникам департамента офисной недвижимости CORE.XP Кирилл Бабиченко, указывает, что изначально планировалось строительство 1 млн. кв.м, тогда как сейчас этот показатель составляет уже 600 000 кв.м.

Компании планируют пересматривать сроки и стоимости реализации своих проектов.


Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2022/04/12/917824-opusteet-chetverti-ofisov

Мария Новикова
Мария Новикова
Директор
Опыт работы в недвижимости 20 лет.
Основные клиенты: ENKA, Галс Девелопмент, Актион Девелопмент.
Ключевые сделки: Ростелеком, Аэрофлот
Марианна Бичоева
Марианна Бичоева
Директор
Опыт работы в недвижимости 12 лет.
Основные клиенты: Metrika, O1 Properties, PPM, ERA ONE Holding, Большой Город.
Ключевые сделки: Ростелеком, lamoda, Samsung, ИНГРАД, МКБ, Северсталь.
Элина Степная
Элина Степная
Директор
Опыт работы в недвижимости 13 лет. 
Основные клиенты: ENKA, МR Group, Aktion development, Vos'hod, Millhouse, АНД корпорация, ВЭБ.РФ. 
Ключевые сделки: Аэрофлот, Ренессанс Кредит, Газпромбанк, ByteDance, Airbus
Дарья Борисова
Дарья Борисова
Заместитель директора
Опыт работы в недвижимости более 10 лет в области офисной недвижимости.
Основные клиенты: O1 Properties, Capital Group, ГАЛС Development.
Ключевые сделки: ECCO, WeWork, Россельхозбанк, Автобан.
Закажите презентацию подходящих вам офисов
В течение дня у вас на почте будет информация по объекту от эксперта
Получить презентацию бесплатно
1
Добавить в Избранное
Удалить из Избранного
Класс здания
Ставка снижена
Моментальная аренда
Проверенная управляющая компания
Фотография
Панорама
Карта
Редактировать название фильтра
Удалить фильтр подбора
Быстрый просмотр
Добавить в сравнение
Перейти в сравнение
^
Наш сайт использует файлы cookie, чтобы улучшить работу сайта, повысить его эффективность и удобство. Продолжая использовать сайт officenavigator.ru, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.