Лого
Аренда и продажа коммерческой
недвижимости в Москве
Компания BASF арендовала почти 5000 кв.м

Компания BASF арендовала почти 5000 кв.м

13.02.2023

Химическая компания BASF арендовала почти 5000 кв.м. в бизнес-центре «ВТБ арена парк», который располагается на Ленинградском проспекте в Северном административном округе города Москвы. По словам специалистов, работающих с этим объектом, договор был подписан в начале весны 2021 года. Договор аренды был заключен более чем на 5 лет.

Выбор компании пал на БЦ «ВТБ арена парк», который предлагает возможность разместить представительство бизнеса в многофункциональном комплексе столицы, который расположен рядом с Москвой-Сити. Комплекс состоит из четырех офисных зданий, жилого квартала, гостиницы и апарт-отеля. Ставка в этом объекте может составлять 25 000 - 29 000 руб. за 1 кв.м в год, говорит заместитель директора отдела исследований рынка CBRE Маргарита Кабалкина. Таким образом, BASF будет ежегодно платить за новый офис 114,7-137,7 млн. руб. Однако, вполне вероятно, что за аренду больших площадей они могут получить дисконт.

Компания BASF Societas Europaea – крупнейший в мире химический концерн, штаб-квартира компании располагается на юго-западе Германии. Компания работает на различных сегментах, бизнес подразделяется на сегменте химикатов, пластмасс, высокопроизводительных продуктов, а также нефти и газа. Объем продаж компании в прошлом году практически достиг 60 млрд евро, в то время как выручка российского подразделения за тот же период составила 45,7 млрд руб., из которых чистая прибыль – 3,2 млрд руб.

Причиной смены бизнес-центров может быть ставка аренды, которая дороже в Arcus III, когда по характеристикам и инфраструктуре этот бизнес-центр не проигрывает своим конкурентам. Вполне вероятно, что компания решила сократить расходы за счет сокращения площадей, в связи с пандемией многие компании отправили часть сотрудников на удаленку, что дало многим возможность отказаться от определенного количества площадей. Кроме того, расположением нового для компании бизнес-центра играют не последнюю роль. Ленинградский проспект является одним из наиболее востребованных деловых районов столицы. По итогам 2020 года объем новых сделок с офисной недвижимостью составил 145 000 кв.м, что чуть больше, чем на 10% превышает показатели предыдущего года, говорит Кабалкина.

Также, в связи с пандемией, арендаторы обратили свое внимание на коворкинги и начали активно снимать рабочие места там. Основным преимуществом коворкингов является возможность оперативно увеличить или уменьшить занимаемые площади и не терять средства на обустройство помещений. Однако, на длительный срок выгоднее все же аренда классического офиса.


Мария Новикова
Мария Новикова
Директор
Опыт работы в недвижимости 20 лет.
Основные клиенты: ENKA, Галс Девелопмент, Актион Девелопмент.
Ключевые сделки: Ростелеком, Аэрофлот
Марианна Бичоева
Марианна Бичоева
Директор
Опыт работы в недвижимости 12 лет.
Основные клиенты: Metrika, O1 Properties, PPM, ERA ONE Holding, Большой Город.
Ключевые сделки: Ростелеком, lamoda, Samsung, ИНГРАД, МКБ, Северсталь.
Элина Степная
Элина Степная
Директор
Опыт работы в недвижимости 13 лет. 
Основные клиенты: ENKA, МR Group, Aktion development, Vos'hod, Millhouse, АНД корпорация, ВЭБ.РФ. 
Ключевые сделки: Аэрофлот, Ренессанс Кредит, Газпромбанк, ByteDance, Airbus
Дарья Борисова
Дарья Борисова
Заместитель директора
Опыт работы в недвижимости более 10 лет в области офисной недвижимости.
Основные клиенты: O1 Properties, Capital Group, ГАЛС Development.
Ключевые сделки: ECCO, WeWork, Россельхозбанк, Автобан.
Закажите презентацию подходящих вам офисов
В течение дня у вас на почте будет информация по объекту от эксперта
Получить презентацию бесплатно
1
Добавить в Избранное
Удалить из Избранного
Класс здания
Ставка снижена
Моментальная аренда
Проверенная управляющая компания
Фотография
Панорама
Карта
Редактировать название фильтра
Удалить фильтр подбора
Быстрый просмотр
Добавить в сравнение
Перейти в сравнение
^
Наш сайт использует файлы cookie, чтобы улучшить работу сайта, повысить его эффективность и удобство. Продолжая использовать сайт officenavigator.ru, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.