Коворкинги под угрозой закрытия

Как известно, в правительственный список пострадавших компаний попали далеко не все, кому действительно нужна помощь государства. Операторы коворкингов в лице Национальной ассоциации офисных операторов и коворкингов не остались в стороне и отправили письмо российскому премьер-министру Михаилу Мишустину на тему оказания поддержки.

В формировании обращения принимали участие сети гибких офисов и коворкингов CEO Spaces, Рабочая станция, BusinessClub, Meeting Point, Ключ. Профессионалы в сфере коммерческой недвижимости, такие как Knight Frank, CBRE и Colliers International подтвердили свое согласие с тезисами презентации. Однако, письмо пока не получило ответа правительства.

В содержании обращения операторы гибких офисов просят внести их в список пострадавших отраслей. В качестве поддержки запрошены полная или частичная компенсация арендных затрат, а так же льготы по оплате коммунальных платежей и большинства налогов (НДС, налог на прибыль, землю и имущество).

Коворкинги теряют значительное количество клиентов в связи с тем, что большинство из них сейчас вынуждены работать удаленно. По словам президента ассоциации офисных операторов Татьяны Шараевой, представители коворкингов охотно предоставят резидентам арендные каникулы и другие запрашиваемые льготы, при условии оказания поддержки со стороны государства. Это обусловлено тем, что в большинстве случаев сети сами выступают в качестве арендаторов офисных площадок.
Татьяна Шараева отмечает, что коворкинги наделены высокой социальной значимостью, поскольку 85% их резидентов являются представителями компаний, наиболее пострадавших от нового кризиса. Именно это позволяет делать прогнозы о последствиях в виде исчезновения целых пластов бизнеса после закрытия гибких сетей.

Представитель коворкингов "Практик" Владимир Дорофеев полностью разделяют мнение Татьяны, подкрепляя свое согласие неутешительными данными о выручке проектов, падение которой составляет около 80% (за последний месяц). 20% арендаторов рассматривают возможность расторжения договоров аренды, в то время как 30% уже успешно расторгнули все соглашения.

Тем не менее, при условии выживания сегмента гибких офисов и коворкингов, специалисты делают позитивные прогнозы по окончании периода активной изоляции. Именно поэтому государство может дать операторам большую возможность для дальнейшего скачка в развитии. Прогнозы роста сегмента коворкингов и гибких офисов связаны с очевидной потенциальной потребностью арендаторов в консолидации и сокращении своих площадей. Коворкинги уникальны в гибкости условий аренды. Имено они и придут на помощь компаниям в нелегкий период реабилитации бизнеса после кризиса. Ведь именно кризис в 2008 году послужил драйвером создания первых коворкингов на Западе, а в России их популяризация имела всплеск в 2014 - 2015 гг. (так же в период кризиса).

Вопреки вышеописанному, еще не поступало информации ни об одном случае отказа или переноса открытия новых площадок операторов сетей коворкингов. Проекты, запланированные на конец 2020 г. и далее, предположительно выиграют из-за повышения спроса на оптимизацию офисного пространства.