Загрузка...
Лого
Аренда и продажа коммерческой
недвижимости в Москве
Коворкинги укрепляют свои позиции

Коворкинги укрепляют свои позиции

08.02.2023

Пандемия в лучшую сторону повлияла на развитие коворкингов

Многие крупные компании начинают заинтересовываться новым видом офисов – коворкингами, иначе - гибкими офисами. Локдаун 2020 года привел к падению доходов, но несмотря на это рынок коворкингов смог вырасти минимум на 25% и продолжает расти и набирать новые обороты. Вполне вероятно, что вскоре коворкинги займут ощутимую часть рынка у стандартных офисов.

Пандемия ознаменовалась проверкой для всей офисной недвижимости, но коворкингам удалось сохранить свою популярность. Наталья Никитина, глава отдела офисной недвижимости Cushman & Wakefield, комментирует ситуацию так, что в прошлом году сетевые представители смогли закрыть около 15 тыс. кв. м. гибких офисов или же 6% от всего рынка. Однако, основные игроки, между которыми разделена существенная часть рынка, смогли уменьшить вакантность на работающих площадках и даже сообщить о последних открытиях.

По оценке Клавдии Чистовой, руководителя отдела бизнес-аналитики CBRE, предложение на рынке коворкингов выросло примерно на 20%. Что явилось более скромным ростом, сравнивая этот результат с предыдущими годами.  
В третьем квартале коворкинги, находившиеся пустыми с весны прошлого года, начали заполняться примерно в середине лета. Компания JLL сообщает, что в период с апреля по сентябрь вакантность рабочих мест на некоторых объектах достигала 100%, но уже в ноябре она снизилась в четыре раза.

Стоимость на аренду коворкингов осталась на прошлогоднем уровне.

Ситуация, связанная с пандемией, изменила представление о типичном клиенте коворкинга. Если ранее клиенты арендовали около 50 мест, то сейчас число поднялось до 200-400 рабочих мест. Многие компании, которые перешли на удаленный режим, также начали использовать коворкинги для общих встреч и собраний.

Гурген Шекоян, представитель CEO SPACE, комментируя ситуацию с коворкингами, говорит о том, что на данный момент гибкие офисы предпочитают при потребности адаптации помещения под новую действительность, которая может быть связана с отстранением от должности сотрудников или их релокацией на дистанционную работу.

В процессе возвращения к обычному рабочему формату, спрос на коворкинги будет только расти, предполагают эксперты. Подобные варианты будут либо альтернативой долговременной аренде, либо будут удовлетворять небольшую потребность, полагает Клавдия Чистова из CBRE.

Мария Новикова
Мария Новикова
Директор
Опыт работы в недвижимости 20 лет.
Основные клиенты: ENKA, Галс Девелопмент, Актион Девелопмент.
Ключевые сделки: Ростелеком, Аэрофлот
Марианна Бичоева
Марианна Бичоева
Директор
Опыт работы в недвижимости 12 лет.
Основные клиенты: Metrika, O1 Properties, PPM, ERA ONE Holding, Большой Город.
Ключевые сделки: Ростелеком, lamoda, Samsung, ИНГРАД, МКБ, Северсталь.
Элина Степная
Элина Степная
Директор
Опыт работы в недвижимости 13 лет. 
Основные клиенты: ENKA, МR Group, Aktion development, Vos'hod, Millhouse, АНД корпорация, ВЭБ.РФ. 
Ключевые сделки: Аэрофлот, Ренессанс Кредит, Газпромбанк, ByteDance, Airbus
Дарья Борисова
Дарья Борисова
Заместитель директора
Опыт работы в недвижимости более 10 лет в области офисной недвижимости.
Основные клиенты: O1 Properties, Capital Group, ГАЛС Development.
Ключевые сделки: ECCO, WeWork, Россельхозбанк, Автобан.
Закажите презентацию подходящих вам офисов
В течение дня у вас на почте будет информация по объекту от эксперта
Получить презентацию бесплатно
1
Добавить в Избранное
Удалить из Избранного
Класс здания
Ставка снижена
Моментальная аренда
Проверенная управляющая компания
Фотография
Панорама
Карта
Редактировать название фильтра
Удалить фильтр подбора
Быстрый просмотр
Добавить в сравнение
Перейти в сравнение
^
Наш сайт использует файлы cookie, чтобы улучшить работу сайта, повысить его эффективность и удобство. Продолжая использовать сайт officenavigator.ru, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.