- Москва расширяет Сити
Москва расширяет Сити
17.10.2023
Запад столицы покрывается офисами
«Большой Сити» — крупнейший инвестиционный проект столицы, включающий огромную территорию рекультивируемых зон. Новый район раскинулся по обе стороны Москвы-реки, на стыке четырёх административных округов столицы.
Площадь в 3200 га постепенно превращается в доминанту столичной бизнес-среды. При этом центр экономической активности, «Москва-Сити», вовсе не утратил своего значения. Напротив, ММДЦ стал ядром грандиозного делового кластера.
По оценке руководителя департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирины Хорошиловой к концу 2025 года в «Большом Сити» может быть построено до 731 тыс. кв. м новых площадей.
Запад Москвы открывает большие перспективы для офисного девелопмента. Уже сейчас на долю «Большого Сити» приходится четверть от общего объёма офисного строительства Москвы (1,8 млн кв. м), а в ближайшие годы предложение может вырасти ещё на треть.
Реализуемые здесь проекты отличаются высокой инвестиционной привлекательностью. Активному темпу строительства офисных зданий способствует высокий спрос со стороны арендаторов. Средняя арендная ставка — 34500 руб. за 1 кв. м в год, то есть, на 56% выше, чем в других частях города. При этом востребованность новых офисов настолько высока, что вакантные площади составляют всего 4,6% — вдвое ниже среднего показателя по московским бизнес-центрам.
Возможно, «Большой Сити» станет не только главной точкой притяжения для бизнеса, но и вообще новым центром столицы. Жилая недвижимость в этом районе значительно дороже, чем в других частях города, разница составляет около 57%. И всё же население многообещающей локации неуклонно растёт.Новостройки «Большого Сити» заселяются представителями среднего и высшего класса: высококвалифицированными специалистами, медийными персонами, успешными предпринимателями. Неудивительно, ведь при проектировании района учитывались самые высокие стандарты и требования, предъявляемые к современному городскому пространству.
В рамках масштабного проекта предусмотрена реконструкция или строительство более 70 км дорог, благоустройство почти 30 км набережных. Отдельные участки застраиваются с соблюдением единой концепции, которая включает комфортную экосистему, сбалансированную инфраструктуру, индивидуальный облик административных зданий и жилых комплексов.
