Лого
Аренда и продажа коммерческой
недвижимости в Москве
Москва расширяет Сити

Москва расширяет Сити

17.10.2023

Запад столицы покрывается офисами

«Большой Сити» — крупнейший инвестиционный проект столицы, включающий огромную территорию рекультивируемых зон. Новый район раскинулся по обе стороны Москвы-реки, на стыке четырёх административных округов столицы.

Площадь в 3200 га постепенно превращается в доминанту столичной бизнес-среды. При этом центр экономической активности, «Москва-Сити», вовсе не утратил своего значения. Напротив, ММДЦ стал ядром грандиозного делового кластера.

По оценке руководителя департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирины Хорошиловой к концу 2025 года в «Большом Сити» может быть построено до 731 тыс. кв. м новых площадей.

Запад Москвы открывает большие перспективы для офисного девелопмента. Уже сейчас на долю «Большого Сити» приходится четверть от общего объёма офисного строительства Москвы (1,8 млн кв. м), а в ближайшие годы предложение может вырасти ещё на треть.

Реализуемые здесь проекты отличаются высокой инвестиционной привлекательностью. Активному темпу строительства офисных зданий способствует высокий спрос со стороны арендаторов. Средняя арендная ставка — 34500 руб. за 1 кв. м в год, то есть, на 56% выше, чем в других частях города. При этом востребованность новых офисов настолько высока, что вакантные площади составляют всего 4,6% — вдвое ниже среднего показателя по московским бизнес-центрам.

Возможно, «Большой Сити» станет не только главной точкой притяжения для бизнеса, но и вообще новым центром столицы. Жилая недвижимость в этом районе значительно дороже, чем в других частях города, разница составляет около 57%. И всё же население многообещающей локации неуклонно растёт.

Новостройки «Большого Сити» заселяются представителями среднего и высшего класса: высококвалифицированными специалистами, медийными персонами, успешными предпринимателями. Неудивительно, ведь при проектировании района учитывались самые высокие стандарты и требования, предъявляемые к современному городскому пространству.

В рамках масштабного проекта предусмотрена реконструкция или строительство более 70 км дорог, благоустройство почти 30 км набережных. Отдельные участки застраиваются с соблюдением единой концепции, которая включает комфортную экосистему, сбалансированную инфраструктуру, индивидуальный облик административных зданий и жилых комплексов.

Мария Новикова
Мария Новикова
Директор
Опыт работы в недвижимости 20 лет.
Основные клиенты: ENKA, Галс Девелопмент, Актион Девелопмент.
Ключевые сделки: Ростелеком, Аэрофлот
Элина Степная
Элина Степная
Директор
Опыт работы в недвижимости 13 лет. 
Основные клиенты: ENKA, МR Group, Aktion development, Vos'hod, Millhouse, АНД корпорация, ВЭБ.РФ. 
Ключевые сделки: Аэрофлот, Ренессанс Кредит, Газпромбанк, ByteDance, Airbus
Дарья Борисова
Дарья Борисова
Заместитель директора
Опыт работы в недвижимости более 10 лет в области офисной недвижимости.
Основные клиенты: O1 Properties, Capital Group, ГАЛС Development.
Ключевые сделки: ECCO, WeWork, Россельхозбанк, Автобан.
Закажите презентацию подходящих вам офисов
В течение дня у вас на почте будет информация по объекту от эксперта
Получить презентацию бесплатно
1
Добавить в Избранное
Удалить из Избранного
Класс здания
Ставка снижена
Моментальная аренда
Проверенная управляющая компания
Фотография
Панорама
Карта
Редактировать название фильтра
Удалить фильтр подбора
Быстрый просмотр
Добавить в сравнение
Перейти в сравнение
^
Наш сайт использует файлы cookie, чтобы улучшить работу сайта, повысить его эффективность и удобство. Продолжая использовать сайт officenavigator.ru, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.