Загрузка...
Лого
Аренда и продажа коммерческой
недвижимости в Москве
MR продает свой проект

MR продает свой проект

15.02.2023

На официальном сайте ФАС появилась информация, что было одобрено ходатайство компании ЛСР о покупке ООО «Оникс». Ранее стало известно, что эта компания находится в тесном взаимодействии с застройщиком MR Group, который намеревается построить новый жилой комплекс «Wave» на 547 490 кв.м. на территории около парка Борисовские пруды. 

Стоит отметить, что территорией на улице Борисовские пруды площадью 22 га. владеет Московский завод радиотехнической аппаратуры (МЗРТА). «СПАРК-Интерфакс» обнародовал данные, из которых следует, что 100% акций МЗРТА весной прошлого года были куплены у «РТ-капитал» некой компанией «Бизнес актив», которой владеет MR Group. MR Group и ЛСР отказались давать какие-либо комментарии.

Компания ЛСР является вторым по объему девелопером жилой недвижимости в России. На данный момент, в активной стадии строительства находится порядка 2,94 млн. кв.м., выручка за 2020 год составляет 118 млрд.рублей. Свою деятельность компания начинала со строительства жилья в Санкт-Петербурге. Однако в последние годы, ЛСР активно приобретает новые площади для строительства в Москве. Крупнейшим проектов компании считается жилой комплекс «Зиларт» на территории бывшего завода ЗиЛ, который имеет площадь 1, 57 млн.кв.м. Для сравнения, в Санкт-Петербурге сейчас всего возводится 2.3 млн.кв.м. новостроек.

Весной 2020 года MR Group приобрела землю в районе Борисовских прудов за 2.36 млрд.рублей. Из комментариев Директора департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Colliers Тимура Рывкина и председателя совета директоров компании «Бест-новострой» Ирины Доброхотовой следует, что на сегодняшний день общая стоимость площадки могла подняться до 10-12 млрд. рублей, с учетом перевода участка под застройку, разработки проекта жилого комплекса и согласования всех параметров. По оценке экспертов,  прибыль от продаж в жилом комплексе составит около 100-110 млрд.рублей, что окупит расходы на строительство в 30-40 млрд. рублей.

Директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев уверен, что этот район обладает многими преимуществами для строительства нового ЖК, такими как развитая инфраструктура и отсутствие (альтернативных вариантов (жилых комплексов) для покупки квартир в новостройках) конкурентного строительства.  Однако, к минусам можно отнести удаленное расположение от станций метро «Борисово» и «Каширская» и плотную загруженность улицы Борисовские Пруды и Каширского шоссе, по которым удобнее всего добираться до ЖК на транспорте.

Мария Новикова
Мария Новикова
Директор
Опыт работы в недвижимости 20 лет.
Основные клиенты: ENKA, Галс Девелопмент, Актион Девелопмент.
Ключевые сделки: Ростелеком, Аэрофлот
Марианна Бичоева
Марианна Бичоева
Директор
Опыт работы в недвижимости 12 лет.
Основные клиенты: Metrika, O1 Properties, PPM, ERA ONE Holding, Большой Город.
Ключевые сделки: Ростелеком, lamoda, Samsung, ИНГРАД, МКБ, Северсталь.
Элина Степная
Элина Степная
Директор
Опыт работы в недвижимости 13 лет. 
Основные клиенты: ENKA, МR Group, Aktion development, Vos'hod, Millhouse, АНД корпорация, ВЭБ.РФ. 
Ключевые сделки: Аэрофлот, Ренессанс Кредит, Газпромбанк, ByteDance, Airbus
Дарья Борисова
Дарья Борисова
Заместитель директора
Опыт работы в недвижимости более 10 лет в области офисной недвижимости.
Основные клиенты: O1 Properties, Capital Group, ГАЛС Development.
Ключевые сделки: ECCO, WeWork, Россельхозбанк, Автобан.
Закажите презентацию подходящих вам офисов
В течение дня у вас на почте будет информация по объекту от эксперта
Получить презентацию бесплатно
1
Добавить в Избранное
Удалить из Избранного
Класс здания
Ставка снижена
Моментальная аренда
Проверенная управляющая компания
Фотография
Панорама
Карта
Редактировать название фильтра
Удалить фильтр подбора
Быстрый просмотр
Добавить в сравнение
Перейти в сравнение
^
Наш сайт использует файлы cookie, чтобы улучшить работу сайта, повысить его эффективность и удобство. Продолжая использовать сайт officenavigator.ru, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.