Загрузка...
Лого
Аренда и продажа коммерческой
недвижимости в Москве
Мультимиллионеры вкладываются в жилье

Мультимиллионеры вкладываются в жилье

08.02.2023

Консалтинговая компания Knight Frank представила отчет, где можно увидеть, что примерно 20% мультимиллионеров в России и странах СНГ планируют приобрести новое жилье.

В настоящем году всего 26% людей со сверхвысоким уровнем дохода задумываются о приобретении жилья. Для получения этого результата, компания в течении двух месяцев проводила опрос среди работников банковской сферы, финансовых консультантов и мультимиллионеров, основной категорией людей, среди которых проводился опрос, стали ультрахайнеты (те люди, чьи активы стоят более 30 млн. долларов).

Одна из самых очевидных причин приобретения жилья среди жителей России и СНГ – это переезд на постоянное место жительства в другую страну. Ранее, улучшение условий жизни и предоставление лучшего образования детям были основными мотивами для покупки жилья, сейчас именно переезд на ПМЖ интересует основное количество инвесторов.

Самой привлекательной страной стала Португалия. Клиентов привлекает доступность получения местного гражданства, качество недвижимости и потенциал рынка, которым страна может обеспечить жителей. Еще одним интересным местом для вложения средств стала Великобритания. Именно в этом направлении Алиса Зотимова, управляющий директор компании AZ Real Estate, в последнее время заметила повышенную активность в приобретении жилья в собственное использование от российских покупателей. Она связывает это с новым типом виз, которые имеют низкий порог входа – «виза инноватора». Третьей страной стал Кипр.
Российские мультимиллионеры рассматривают жилье в разных странах – в Греции, Австрии, Швейцарии, Германии. Что касается мировых мультимиллионеров, то они чаще всего отдают предпочтение Великобритании, США, Австралии, Испании и Швейцарии.

В 2021 году интерес инвестиций в жилую недвижимость от российских вкладчиков больше, чем в коммерческую. В России инвестировать в коммерцию планирует только 21%, когда как в Северной Америке она составила 30%, а в Европе 29%.

Ирина Ушакова, старший директор отдела рынка капитала и инвестиций компании CBRE, считает, что в России 30-35% ультрахайнетов инвестирует в коммерческую недвижимость, а более низкая оценка со стороны Knight Frank может быть обусловлена тем, что в России часто бывает ситуация, когда инвестиции идут от лица фондов, а не от частных лиц.
На данный момент, склады считаются одними из самых выгодных и перспективных коммерческой недвижимости. Еще примерно четверть верит в ритейл, а чуть меньшее количество людей в землю под девелопмент.

2020 показал неплохие результаты по инвестициям в коммерческую недвижимость – в России показатель снизился лишь на 8%. В целом, общий объем инвестиций составил $720 млрд, что почти на 28% ниже, чем годом ранее.

Мария Новикова
Мария Новикова
Директор
Опыт работы в недвижимости 20 лет.
Основные клиенты: ENKA, Галс Девелопмент, Актион Девелопмент.
Ключевые сделки: Ростелеком, Аэрофлот
Марианна Бичоева
Марианна Бичоева
Директор
Опыт работы в недвижимости 12 лет.
Основные клиенты: Metrika, O1 Properties, PPM, ERA ONE Holding, Большой Город.
Ключевые сделки: Ростелеком, lamoda, Samsung, ИНГРАД, МКБ, Северсталь.
Элина Степная
Элина Степная
Директор
Опыт работы в недвижимости 13 лет. 
Основные клиенты: ENKA, МR Group, Aktion development, Vos'hod, Millhouse, АНД корпорация, ВЭБ.РФ. 
Ключевые сделки: Аэрофлот, Ренессанс Кредит, Газпромбанк, ByteDance, Airbus
Дарья Борисова
Дарья Борисова
Заместитель директора
Опыт работы в недвижимости более 10 лет в области офисной недвижимости.
Основные клиенты: O1 Properties, Capital Group, ГАЛС Development.
Ключевые сделки: ECCO, WeWork, Россельхозбанк, Автобан.
Закажите презентацию подходящих вам офисов
В течение дня у вас на почте будет информация по объекту от эксперта
Получить презентацию бесплатно
1
Добавить в Избранное
Удалить из Избранного
Класс здания
Ставка снижена
Моментальная аренда
Проверенная управляющая компания
Фотография
Панорама
Карта
Редактировать название фильтра
Удалить фильтр подбора
Быстрый просмотр
Добавить в сравнение
Перейти в сравнение
^
Наш сайт использует файлы cookie, чтобы улучшить работу сайта, повысить его эффективность и удобство. Продолжая использовать сайт officenavigator.ru, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.