Лого
Аренда и продажа коммерческой
недвижимости в Москве
Недвижимость восстанавливается

Недвижимость восстанавливается

15.02.2023

Очередной поток запретов не смог серьезно повлиять на рынок офисов и ритейла, благодаря своей скоротечности. Агенты и владельцы апартаментов, офисов и магазинов рассчитывают, что арендаторы, которые все же пострадали, вскоре войдут на прежнюю колею, а цены за жилье продолжат расти. Что касается офисной недвижимости – здесь можно отметить отложенный спрос, когда по завершении срока работы вне офиса бизнес получает ясность касательно грядущих планов.

Несмотря на обязательный, введенный в начале-середине лета QR-код в столице и действующие запреты на посещение заведений общепита, эксперты все также придерживались более положительной ситуации относительно оживления части стрит-ритейла. Директор подразделения ресерч JLL Владислав Фадеев предполагает, что ожидается понижение количества вакантных площадей на 2 процента до 2021 года.

Подобные ожидания и других консультантов. Руководитель направления стрит-ритейла CBRE Юлия Назарова прогнозирует быстрое восстановление в сегменте общественного питания в стрит-ритейле, основываясь на предыдущие волны ограничений. Юлия утверждает, что к июня 2021 года негативное влияние первой волны пандемии рынок исчерпал, а количество заведений восстановилось практически на 100% к той ситуации, что была до кризиса.

На данный момент ситуация в торговых центрах постепенно возвращается к норме. По итогам оценки компании Watcom Group, цифры Shopping Index, который демонстрирует число гостей на одну тысячу кв.м. торговой недвижимости, примерно 12-18 июля в Москве был меньше, ежели показатель во времена докризисного, 2019 года, разрыв составил более десяти процентов.

Однако, не стоит забывать, что летом, в целом, в городе меньше людей, многие предпочитают уезжать загород и проводить свое время вне торговых центров и магазинов.

Что касается свободных офисных площадей, то в Москве их количество сокращается. По данным компании Colliers, доля вакантности в А классе в период с апреля по июнь сократилась на полтора процента. Директор отделения офисов в компании Colliers Наталья Боннели соединяет это со постоянным интересом и окончанием реализации некоторых проектов, которые строились по запросу. Наблюдается также и рост стоимости аренды во втором квартале на несколько процентов. В среднем, офисы А класса в столице на данный момент предлагаются за 28 тысяч рублей за 1 квадратный метр в год, класса В – 17 тысяч рублей за 1 квадратный метр.

Мария Новикова
Мария Новикова
Директор
Опыт работы в недвижимости 20 лет.
Основные клиенты: ENKA, Галс Девелопмент, Актион Девелопмент.
Ключевые сделки: Ростелеком, Аэрофлот
Марианна Бичоева
Марианна Бичоева
Директор
Опыт работы в недвижимости 12 лет.
Основные клиенты: Metrika, O1 Properties, PPM, ERA ONE Holding, Большой Город.
Ключевые сделки: Ростелеком, lamoda, Samsung, ИНГРАД, МКБ, Северсталь.
Элина Степная
Элина Степная
Директор
Опыт работы в недвижимости 13 лет. 
Основные клиенты: ENKA, МR Group, Aktion development, Vos'hod, Millhouse, АНД корпорация, ВЭБ.РФ. 
Ключевые сделки: Аэрофлот, Ренессанс Кредит, Газпромбанк, ByteDance, Airbus
Дарья Борисова
Дарья Борисова
Заместитель директора
Опыт работы в недвижимости более 10 лет в области офисной недвижимости.
Основные клиенты: O1 Properties, Capital Group, ГАЛС Development.
Ключевые сделки: ECCO, WeWork, Россельхозбанк, Автобан.
Закажите презентацию подходящих вам офисов
В течение дня у вас на почте будет информация по объекту от эксперта
Получить презентацию бесплатно
1
Добавить в Избранное
Удалить из Избранного
Класс здания
Ставка снижена
Моментальная аренда
Проверенная управляющая компания
Фотография
Панорама
Карта
Редактировать название фильтра
Удалить фильтр подбора
Быстрый просмотр
Добавить в сравнение
Перейти в сравнение
^
Наш сайт использует файлы cookie, чтобы улучшить работу сайта, повысить его эффективность и удобство. Продолжая использовать сайт officenavigator.ru, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.