- Объединение обособленных подразделений
Объединение обособленных подразделений
25.01.2023
Одну из крупнейших сделок этого года на рынке офисной недвижимости заключило Агентство по страхованию вкладов (АСВ). Компания перенесет несколько своих подразделений в одно офисное здание.
АСВ арендовало 13 000 кв.м. в БЦ «AFI на Павелецкой». Здание общей площадью 14 000 кв.м., расположенное на Павелецкой наб., 8, принадлежит компании AFI Development.
Решение об объединении нескольких офисов было принято в связи с мерами по оптимизации, а так же улучшению процессов коммуникации, охраны и обслуживания. На данный момент офисы агентства по страхованию вкладов рассредоточены по разным локациям: ул. Высотского рядом с м. Таганская, на 5-й улице Ямского Поля и на Лесной улице.
По оценке директора отдела по работе с офисной недвижимостью CBRE Виктории Задориной арендная ставка для АСВ в БЦ «AFI на Павелецкой», с учетом дисконта из-за объема сделки, НДС и операционных расходов вероятнее всего составит 13 000 руб. за кв.м. в год — это около 169 млн. руб. в год.
Тенденция к объединению офисов во время кризиса направлена на значительное сокращение расходов на обслуживание офисов. Таким же путем пошла "Почта России", арендовав в БЦ "ВЭБ арена" офис для всех своих сотрудников, а компания "Яндекс" по последним данным вскоре начнет строительство новой отдельной штаб-квартиры у Воробьевых гор на месте гостиницы "Корстон". В поисках единого офисного пространства находится и компания "Тинькофф", которая намерена так же сосредоточить все свои подразделения в одном месте.
Решение АСВ в пользу аренды в "AFI на Павелецкой" вполне очевидно. При выборе офиса для большого количества сотрудников в ряд приоритетных всегда попадают отдельно стоящие бизнес-центры, которые находятся в разряде дефицитных на рынке офисной недвижимости. Следует отметить, что, несмотря на всепоглощающий кризис, вакансия на рынке офисов не претерпела значительных изменений в сторону увеличения.
Ранее здание "AFI на Павелецкой" арендовала компания "Гринатом". Основными преимуществами бизнес-центра являются высокие потолки, просторный паркинг и эффективные планировки; к минусам относят неудобную общественно-транспортную доступность (до офиса приходится добираться на шаттле).
АСВ арендовало 13 000 кв.м. в БЦ «AFI на Павелецкой». Здание общей площадью 14 000 кв.м., расположенное на Павелецкой наб., 8, принадлежит компании AFI Development.
Решение об объединении нескольких офисов было принято в связи с мерами по оптимизации, а так же улучшению процессов коммуникации, охраны и обслуживания. На данный момент офисы агентства по страхованию вкладов рассредоточены по разным локациям: ул. Высотского рядом с м. Таганская, на 5-й улице Ямского Поля и на Лесной улице.
По оценке директора отдела по работе с офисной недвижимостью CBRE Виктории Задориной арендная ставка для АСВ в БЦ «AFI на Павелецкой», с учетом дисконта из-за объема сделки, НДС и операционных расходов вероятнее всего составит 13 000 руб. за кв.м. в год — это около 169 млн. руб. в год.
Тенденция к объединению офисов во время кризиса направлена на значительное сокращение расходов на обслуживание офисов. Таким же путем пошла "Почта России", арендовав в БЦ "ВЭБ арена" офис для всех своих сотрудников, а компания "Яндекс" по последним данным вскоре начнет строительство новой отдельной штаб-квартиры у Воробьевых гор на месте гостиницы "Корстон". В поисках единого офисного пространства находится и компания "Тинькофф", которая намерена так же сосредоточить все свои подразделения в одном месте.
Решение АСВ в пользу аренды в "AFI на Павелецкой" вполне очевидно. При выборе офиса для большого количества сотрудников в ряд приоритетных всегда попадают отдельно стоящие бизнес-центры, которые находятся в разряде дефицитных на рынке офисной недвижимости. Следует отметить, что, несмотря на всепоглощающий кризис, вакансия на рынке офисов не претерпела значительных изменений в сторону увеличения.
Ранее здание "AFI на Павелецкой" арендовала компания "Гринатом". Основными преимуществами бизнес-центра являются высокие потолки, просторный паркинг и эффективные планировки; к минусам относят неудобную общественно-транспортную доступность (до офиса приходится добираться на шаттле).
