- Объем инвестиций в коммерческую недвижимость показал самые низкие результаты за 5 лет
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость показал самые низкие результаты за 5 лет
28.12.2022
Январь-март оказались не самыми удачными месяцами для недвижимости, инвестиции в коммерцию показали наиболее низкие результаты по итогам 5 лет. Пандемия повлияла на процесс заключения сделок – из-за непонятной ситуации в экономике, сделки, которые требуют много времени для реализации, были отложены.
По отчету международной консалтинговой компании CBRE можно сделать вывод, что на первый квартал пришлось меньше всего инвестиций за период с 2016 по 2021 годы. Если сравнить количество сделок, которые состоялись с января по март в 2020 и в 2021 годах, то видно, что объем уменьшился на один миллиард рублей, что не так критично. Однако, система вложений показала зеркально противоположную картину, отметила Ирина Ушакова, руководитель отдела рынков и инвестиций компании CBRE.
Следуя отчету компании, год начался с большого объема инвестиций в землю для строительства жилья, меньший интерес для вложений вызывала коммерческая недвижимость. Январь- март 2020 года ознаменовался обратной ситуацией – большая часть инвестиций пришлась на торговые объекты и только треть в площадки под жилье.
Количество вложений в коммерческую недвижимость за период с января по март составил 19 млрд руб., что является самым минимальным квартальным значением за последние 5 лет. Разница с первым кварталом 2020 года составила 60%.
Многие инвесторы все еще находятся на этапе переговоров, в связи с чем не успели закрыть сделки, делится Ушакова. По ее мнению, в 2021 году доля инвестиций в коммерческую недвижимость составить 60% от общего объема.
На данный момент нельзя точно прогнозировать состояние сделок на конец года, так как многие сделки в новом году «перекатываются» с декабря. В этом году подобных кейсов было достаточно мало. В основном, сделка в коммерческой недвижимости занимает от 6 до 9 месяцев, но в прошлом году ситуация была более критична в связи с пандемией – переговоры не велись. По этой причине переговоры начались позже, сделки не успевали закрыться. Однако, рынок продолжает оставаться открытым и есть вероятность, что по итогам года общий объем вложений в коммерческую недвижимость превысит показатели 2020 года.
Более успешный кейс у площадок под строительство жилья, за первый квартал вложения выросли в 2,7 раза и достигли 48 млрд. руб. – это самый высокий квартальный в этом сегменте за всю историю рынка, отметили в компании CBRE. Возросший интерес к вложениям в жилую недвижимость объясняется ростом цен на недвижимость, комментирует Ушакова. Она предполагает, что хорошие финансовые результаты за прошлый год побуждают многих девелоперов развиваться и искать площадки для новых проектов.
По отчету международной консалтинговой компании CBRE можно сделать вывод, что на первый квартал пришлось меньше всего инвестиций за период с 2016 по 2021 годы. Если сравнить количество сделок, которые состоялись с января по март в 2020 и в 2021 годах, то видно, что объем уменьшился на один миллиард рублей, что не так критично. Однако, система вложений показала зеркально противоположную картину, отметила Ирина Ушакова, руководитель отдела рынков и инвестиций компании CBRE.
Следуя отчету компании, год начался с большого объема инвестиций в землю для строительства жилья, меньший интерес для вложений вызывала коммерческая недвижимость. Январь- март 2020 года ознаменовался обратной ситуацией – большая часть инвестиций пришлась на торговые объекты и только треть в площадки под жилье.
Количество вложений в коммерческую недвижимость за период с января по март составил 19 млрд руб., что является самым минимальным квартальным значением за последние 5 лет. Разница с первым кварталом 2020 года составила 60%.
Многие инвесторы все еще находятся на этапе переговоров, в связи с чем не успели закрыть сделки, делится Ушакова. По ее мнению, в 2021 году доля инвестиций в коммерческую недвижимость составить 60% от общего объема.
На данный момент нельзя точно прогнозировать состояние сделок на конец года, так как многие сделки в новом году «перекатываются» с декабря. В этом году подобных кейсов было достаточно мало. В основном, сделка в коммерческой недвижимости занимает от 6 до 9 месяцев, но в прошлом году ситуация была более критична в связи с пандемией – переговоры не велись. По этой причине переговоры начались позже, сделки не успевали закрыться. Однако, рынок продолжает оставаться открытым и есть вероятность, что по итогам года общий объем вложений в коммерческую недвижимость превысит показатели 2020 года.
Более успешный кейс у площадок под строительство жилья, за первый квартал вложения выросли в 2,7 раза и достигли 48 млрд. руб. – это самый высокий квартальный в этом сегменте за всю историю рынка, отметили в компании CBRE. Возросший интерес к вложениям в жилую недвижимость объясняется ростом цен на недвижимость, комментирует Ушакова. Она предполагает, что хорошие финансовые результаты за прошлый год побуждают многих девелоперов развиваться и искать площадки для новых проектов.
