Загрузка...
Лого
Аренда и продажа коммерческой
недвижимости в Москве
  • Главная
  • Новости
  • Одностороннее расторжение договора аренды в отношении участка О1 Properties
Одностороннее расторжение договора аренды в отношении участка О1 Properties

Одностороннее расторжение договора аренды в отношении участка О1 Properties

25.01.2023

Правительство Москвы сообщило о расторжении арендного договора с одной из компаний, основным владельцем которой является O1 Properties. Речь идет об ООО "Морава", решение о расторжении вынес Арбитражный суд г. Москвы.

Участок, ранее арендуемый фирмой "Морава", занимает 46 000 кв.м., из которых 43 000 кв.м. предполагались под застройку нового бизнес-центра Greendale.

Разрешение на постройку было получено еще в 2013г., но его действие суд постановил истекшим. Односторонний разрыв договора департаментом имущества Москвы вызван тем, что освоение участка не было произведено, соответственно, строительство так же осталось в стадии проекта. Несмотря на это запись о прекращении действия контракта в ЕГРН так и не была внесена управлением Росреестра. Это спровоцировало судебный иск и в январе текущего года Росреестр внес запись по решению московского арбитража.

По словам представителя компании O1 Properties односторонний разрыв договор является лишь техническим аспектом. Проект был заморожен еще в 2014г. из-за снижения спроса в сегменте офисной недвижимости, а так же падения российской валюты.

На данный момент O1 Properties предусматривает вариант стройки по схеме под определенного клиента (built-to-suit). Инвестиционный представитель компании заявляет о полной защищенности прав на проектную деятельность, а новое разрешение от ГЗК было получено в прошлом году. Так же компания заведомо оформила право собственности. Подземная часть бизнес-центра к настоящему моменту уже завершена.

Этот факт кажется странным для юристов, т.к. O1 Properties объявило о наличии нового разрешения на строительство в 2019г., при этом требование о внесении в Единый государственный реестр недвижимости от департамента имущества было датировано тем же годом. После чего оно было удовлетворено арбитражным судом в 2020г.

На стороне "Моравы" остается выбор: оспаривать отказ или договориться о заключении нового договора.


Мария Новикова
Мария Новикова
Директор
Опыт работы в недвижимости 20 лет.
Основные клиенты: ENKA, Галс Девелопмент, Актион Девелопмент.
Ключевые сделки: Ростелеком, Аэрофлот
Марианна Бичоева
Марианна Бичоева
Директор
Опыт работы в недвижимости 12 лет.
Основные клиенты: Metrika, O1 Properties, PPM, ERA ONE Holding, Большой Город.
Ключевые сделки: Ростелеком, lamoda, Samsung, ИНГРАД, МКБ, Северсталь.
Элина Степная
Элина Степная
Директор
Опыт работы в недвижимости 13 лет. 
Основные клиенты: ENKA, МR Group, Aktion development, Vos'hod, Millhouse, АНД корпорация, ВЭБ.РФ. 
Ключевые сделки: Аэрофлот, Ренессанс Кредит, Газпромбанк, ByteDance, Airbus
Дарья Борисова
Дарья Борисова
Заместитель директора
Опыт работы в недвижимости более 10 лет в области офисной недвижимости.
Основные клиенты: O1 Properties, Capital Group, ГАЛС Development.
Ключевые сделки: ECCO, WeWork, Россельхозбанк, Автобан.
Закажите презентацию подходящих вам офисов
В течение дня у вас на почте будет информация по объекту от эксперта
Получить презентацию бесплатно
1
Добавить в Избранное
Удалить из Избранного
Класс здания
Ставка снижена
Моментальная аренда
Проверенная управляющая компания
Фотография
Панорама
Карта
Редактировать название фильтра
Удалить фильтр подбора
Быстрый просмотр
Добавить в сравнение
Перейти в сравнение
^
Наш сайт использует файлы cookie, чтобы улучшить работу сайта, повысить его эффективность и удобство. Продолжая использовать сайт officenavigator.ru, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.