Лого
Аренда и продажа коммерческой
недвижимости в Москве
Офисные помещения и торговые площади освобождаются

Офисные помещения и торговые площади освобождаются

17.01.2023

Рынок коммерческой недвижимости Москвы и Санкт - Петербурга столкнулся с неприятными последствиями от геополитической обстановки в стране: количество незаполненных торговых мест увеличивается по причине снижения деловой активности.

Арендуют новые помещения сейчас в основном точечные клиенты: магазины табачной продукции, кофейни и кафе быстрого питания. Что касается офисов, то ожидается, что этот сегмент коммерческой недвижимости может ощутить быстрое освобождение площадей к началу осени. Найти новых клиентов для освобождающихся помещений будет не так просто, однако, менять стоимости собственники пока не планируют.

Рынок офисов может прочувствовать кризис целиком лишь летом. Эксперты рынка поясняют, что многие компании, решившие покинуть российский рынок, на данный момент все также продолжают функционировать и занимать свои офисы. Сейчас арендаторы все чаще просят о пересмотре договора, но вопроса о прекращении договора не стоит.

По данным экспертов на данный момент незанятыми остаются около 9% качественных офисных пространств и более 7 процентов - классом ниже. Повышения показателей эксперты ожидают к началу осени, когда компании примут финальное решение об окончании работы или реструктуризации бизнеса, а их площади будут сдаваться в аренду или в субаренду.

Так как сейчас довольно непросто планировать хоть какие-то будущие этапы развития, многие компании встали на паузу и находятся в состоянии выжидания, прокомментировал ситуацию директор департаменты офисной недвижимости CORE.XP Кирилл Бабиченко. Он говорит, что спрос, который существует, сконцентрирован на помещениях с отделкой и мебелью. Однако, цена стоимость аренды помещений при этом вряд ли уменьшится.

В Санкт-Петербурге наблюдается аналогичная ситуация: офисы начинают частично пустеть в связи со снижением активности арендаторов. Несмотря на наличие новых запросов, сейчас довольно мало компаний, которые готовы оперативно подписать договор и арендовать новые пространства. По итогам первого квартала бизнес в Санкт - Петербурге принял решение об освобождении около 50 тыс.кв. м офисной площади, в основном, это офисы класса В.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5303631

Мария Новикова
Мария Новикова
Директор
Опыт работы в недвижимости 20 лет.
Основные клиенты: ENKA, Галс Девелопмент, Актион Девелопмент.
Ключевые сделки: Ростелеком, Аэрофлот
Марианна Бичоева
Марианна Бичоева
Директор
Опыт работы в недвижимости 12 лет.
Основные клиенты: Metrika, O1 Properties, PPM, ERA ONE Holding, Большой Город.
Ключевые сделки: Ростелеком, lamoda, Samsung, ИНГРАД, МКБ, Северсталь.
Элина Степная
Элина Степная
Директор
Опыт работы в недвижимости 13 лет. 
Основные клиенты: ENKA, МR Group, Aktion development, Vos'hod, Millhouse, АНД корпорация, ВЭБ.РФ. 
Ключевые сделки: Аэрофлот, Ренессанс Кредит, Газпромбанк, ByteDance, Airbus
Дарья Борисова
Дарья Борисова
Заместитель директора
Опыт работы в недвижимости более 10 лет в области офисной недвижимости.
Основные клиенты: O1 Properties, Capital Group, ГАЛС Development.
Ключевые сделки: ECCO, WeWork, Россельхозбанк, Автобан.
Закажите презентацию подходящих вам офисов
В течение дня у вас на почте будет информация по объекту от эксперта
Получить презентацию бесплатно
1
Добавить в Избранное
Удалить из Избранного
Класс здания
Ставка снижена
Моментальная аренда
Проверенная управляющая компания
Фотография
Панорама
Карта
Редактировать название фильтра
Удалить фильтр подбора
Быстрый просмотр
Добавить в сравнение
Перейти в сравнение
^
Наш сайт использует файлы cookie, чтобы улучшить работу сайта, повысить его эффективность и удобство. Продолжая использовать сайт officenavigator.ru, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.