Офисные помещения и торговые площади освобождаются

Рынок коммерческой недвижимости Москвы и Санкт - Петербурга столкнулся с неприятными последствиями от геополитической обстановки в стране: количество незаполненных торговых мест увеличивается по причине снижения деловой активности.

Арендуют новые помещения сейчас в основном точечные клиенты: магазины табачной продукции, кофейни и кафе быстрого питания. Что касается офисов, то ожидается, что этот сегмент коммерческой недвижимости может ощутить быстрое освобождение площадей к началу осени. Найти новых клиентов для освобождающихся помещений будет не так просто, однако, менять стоимости собственники пока не планируют.

Рынок офисов может прочувствовать кризис целиком лишь летом. Эксперты рынка поясняют, что многие компании, решившие покинуть российский рынок, на данный момент все также продолжают функционировать и занимать свои офисы. Сейчас арендаторы все чаще просят о пересмотре договора, но вопроса о прекращении договора не стоит.

По данным экспертов на данный момент незанятыми остаются около 9% качественных офисных пространств и более 7 процентов - классом ниже. Повышения показателей эксперты ожидают к началу осени, когда компании примут финальное решение об окончании работы или реструктуризации бизнеса, а их площади будут сдаваться в аренду или в субаренду.

Так как сейчас довольно непросто планировать хоть какие-то будущие этапы развития, многие компании встали на паузу и находятся в состоянии выжидания, прокомментировал ситуацию директор департаменты офисной недвижимости CORE.XP Кирилл Бабиченко. Он говорит, что спрос, который существует, сконцентрирован на помещениях с отделкой и мебелью. Однако, цена стоимость аренды помещений при этом вряд ли уменьшится.

В Санкт-Петербурге наблюдается аналогичная ситуация: офисы начинают частично пустеть в связи со снижением активности арендаторов. Несмотря на наличие новых запросов, сейчас довольно мало компаний, которые готовы оперативно подписать договор и арендовать новые пространства. По итогам первого квартала бизнес в Санкт - Петербурге принял решение об освобождении около 50 тыс.кв. м офисной площади, в основном, это офисы класса В.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5303631