Загрузка...
Лого
Аренда и продажа коммерческой
недвижимости в Москве
  • Главная
  • Новости
  • Ozon собирается арендовать 23000 квадратных метров под офис в центре Москвы
Ozon собирается арендовать 23000 квадратных метров под офис в центре Москвы

Ozon собирается арендовать 23000 квадратных метров под офис в центре Москвы

18.01.2023

Ozon планирует арендовать у турецкого застройщика Enka бывшее здание Минэкономразвития (23000 квадратных метров) в центре столицы. 

По словам вовлеченных консультантов, договор может быть составлен минимум на 3 года с возможностью выхода из сделки раньше срока. Ввиду особенностей вероятного соглашения эксперты предполагают, что маркетплейс собирается снять объект в формате гибкого офиса. Стоит отметить, что турецкий девелопер планировал реализацию собственной сети коворкингов Flexity в данном здании. Также, пока Ozon находится в активных поисках места для реализации штаб-квартиры площадью 200000 квадратных метров, интернет-магазину выгодней арендовать коворкинги в московских бизнес-центрах. На данный момент компания уже занимает площади в сетях SOK, F2, Workki и Space 1, а также ждет открытия нового офиса в BusinessClub в МФК Искра-парк.

По мнению экспертов, активная аренда новых офисов компанией связана с её развитием и расширением штата сотрудников. По данным на июнь 2021 года, в Ozon работает 22500 сотрудников. Элина Степная, заместитель директора отдела офисных помещений CBRE, оценивает ставку аренды в бывшем здании Минэкономразвития в 35000-39000 рублей за рабочее место в месяц. Как сообщают консультанты, данное здание рассчитано на 3000 сотрудников. Таким образом, маркетплейс будет ежегодно выплачивать 1-1,4 миллиарда рублей за новый офис. Стоимость классической аренды для Ozon составила бы 25000 рублей за 1 квадратный метр (575 миллионов рублей в год), однако данная выгода компенсировалась бы издержками по отделке и меблировке площадей. Выбор бывшего здания Минэкономразвития интернет-магазином связан с выгодностью расположения (центр Москвы) объекта, а также с развитостью инфраструктуры вокруг него. Эксперты, однако, отмечают и такой недостаток возможно будущего офиса Ozon, как отсутствие подземной парковки.

При соглашении сторон сделка между Ozon и Enka станет второй крупнейшей на рынке коворкингов - рекорд принадлежит тому же Ozon с 24600 квадратных метров в BusinessClub Искра-парк.

Ozon является одним из лидеров на рынке электронной коммерции в России. За первую половину 2021 года сумма продаж на маркетплейсе составила 163,2 миллиарда рублей, что на 111% больше показателя предыдущего года. Также, произошёл рост количества заказов на площадке до 75 миллионов единиц (на 171% по сравнению с предыдущим годом) и рост количества активных покупателей до 18,4 миллиона человек (на 80% по сравнению с предыдущим годом).

Мария Новикова
Мария Новикова
Директор
Опыт работы в недвижимости 20 лет.
Основные клиенты: ENKA, Галс Девелопмент, Актион Девелопмент.
Ключевые сделки: Ростелеком, Аэрофлот
Марианна Бичоева
Марианна Бичоева
Директор
Опыт работы в недвижимости 12 лет.
Основные клиенты: Metrika, O1 Properties, PPM, ERA ONE Holding, Большой Город.
Ключевые сделки: Ростелеком, lamoda, Samsung, ИНГРАД, МКБ, Северсталь.
Элина Степная
Элина Степная
Директор
Опыт работы в недвижимости 13 лет. 
Основные клиенты: ENKA, МR Group, Aktion development, Vos'hod, Millhouse, АНД корпорация, ВЭБ.РФ. 
Ключевые сделки: Аэрофлот, Ренессанс Кредит, Газпромбанк, ByteDance, Airbus
Дарья Борисова
Дарья Борисова
Заместитель директора
Опыт работы в недвижимости более 10 лет в области офисной недвижимости.
Основные клиенты: O1 Properties, Capital Group, ГАЛС Development.
Ключевые сделки: ECCO, WeWork, Россельхозбанк, Автобан.
Закажите презентацию подходящих вам офисов
В течение дня у вас на почте будет информация по объекту от эксперта
Получить презентацию бесплатно
1
Добавить в Избранное
Удалить из Избранного
Класс здания
Ставка снижена
Моментальная аренда
Проверенная управляющая компания
Фотография
Панорама
Карта
Редактировать название фильтра
Удалить фильтр подбора
Быстрый просмотр
Добавить в сравнение
Перейти в сравнение
^
Наш сайт использует файлы cookie, чтобы улучшить работу сайта, повысить его эффективность и удобство. Продолжая использовать сайт officenavigator.ru, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.