- Пополнение в сети БЦ "РТС"
Пополнение в сети БЦ "РТС"
20.01.2023
Копилка бизнес-центров "РТС" пополнилась новым офисным объектом - БЦ Семеновский, расоложенным в районе Соколиная Гора. Он находится в непосредственнной близости к метро Семеновская и станции МЦК Измайлово.
Здание располагается по адресу Ибрагимова, д.31, к.47 и занимает 25 000 кв.м. По словам брокера of.ru сделка была проведена в картчайшие сроки, а ее стоимость составлила 1 млрд рублей. Площади в бизнес-центре заполнены на 85%, в составе основных арендаторов долгосрочные договоры занимают основную массу.
Бизнес-центру предстоит техническая доработка, а так же внедрение единых корпоративных стандартов сети «РТС».
По словам заместителя управляющего директора Becar Asset Management Дарьи Каневой, офисный сектор сейчас переживает не лучшие времена. На его восстановление уйдет не меньше полутора лет. Этого времени вполне достаточно для модернизации здания.
К периоду выхода рынка из кризиса у бизнес-центра будет все необходимое, чтобы пользоваться высоким спросом арендаторов. Восточный автономный округ отличается многочисленными промышленными зонами, застраевыми объектами деловой инфраструктуры. Это позволяет назвать распололожение бизнес-центра класса B внутри данной локации максимально релевантным.
По предварительным оценкам затраты на модернизацию БЦ могут доходить до 35 000.руб за квадратный метр.
Стоимость предлагаемых площадей определенно вырастет при условии смены позиционирования и повышения класса в рамках модернизации.
Стоит отметить, что свежеприобретенный объект ГК "РИОТЭКС" не является единственным в ВАО. На финальной стадии реконструкции находится БЦ "РТС Измайловский" по адресу 2-я Прядильная, 1. Запуск запланирован на лето 2020 года.
