Компания «ВТБ капитал инвестиции» приобрел часть офиса Mail.ru Group в районе Ленинградского проспекта

«ВТБ капитал инвестиции» приобрел более 7 000 кв.м. в бизнес-центре на Ленинградском проспекте Skylight. 

Информацией поделились эксперты, которые работали с клиентом и закрывали сделку.

Сделка включила в себя офисную площадь, которая составила около 6 тыс. кв.м., а также несколько парковочных мест, общей стоимостью 2,3 млрд руб. Причиной выбора именно этой локации стало высокое качество здания, отличная локация и надежные арендаторы. Арендаторами на данный момент выступают компания Mail.ru, а также «Ситимобил».

Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «ВТБ капитал – рентный доход» был создан в самом начале 2020 года. На данный момент он владеет практически 50 тыс. кв.м в «PNK парк Валищево», который располагается в Подмосковье и «PNK парк Толмачево» в Новосибирске. Чистые активы компании составляют почти 5 млрд руб. и насчитывает около 900 инвесторов.

Построенный компанией «Галс-девелопмент» бизнес-центр Skylight включает в себя два здания, которые объединены стилобатом. В конце 2020 года состоялась сделка, где «Галс» (сейчас входит в группу ВТБ) продала одну из башен предприятию, которое имеет связь с компанией O1 Properties.

ЗПИФы, созданные государственными банками становятся привычной историей для привлечения средств частных инвесторов. Например, фонды «Сбера» в разных частях России уже приобрели склады на более, чем 250 тысяч кв.м. Такой же инвестиционный фонд есть и у компании «Альфа-капитал».

Этот ход используют и девелоперы, например, PNK Group, создавшая фонд PNK Rental. MR Group также пробует различные инвестиции, компания внесла в один из фондов под управлением «Велес капитала» застройщика жилого комплекса Symphony 34 На Вятской улице в Москве. Директор по маркетингу компании поясняет, что этот способ поможет компании привлечь деньги под новые проекты, а инвестор получает право разделить прибыль.

Станислав Жуков, директор в компании «Тринфико» отмечает, что с начала зимы до марта этого года объем торгов паями ЗПИФов недвижимости вырос в десять раз.