Лого
Аренда и продажа коммерческой
недвижимости в Москве
Продажа подворий возле Кремля

Продажа подворий возле Кремля

31.01.2023

Со стартовой ценой продажи в 4,2 млрд руб. правительством Москвы на торги было выставлено несколько исторических зданий вблизи Кремля. Заявки будут приниматься до 13 апреля.

На официальном сайте торгов появилась информация о выставлении на продажу комплекса старинных зданий общей площадью 25 300 кв.м. В их числе: усадьба Салтыковых (ул. Никольская, 8/1), дохоный комплекс "Шереметьевское подворье" (ул. Никольская 10/2, стр2) и усадьба на Б. Черкасском переулке. Покупателю предстоит тщательное обследование объектов для последующей разработки проекта по их сохранению и использованию. Из-за объемного количества задач по восстановлению, при изначальном износе строений до 62%, срок исполнения работ составит 4 года.

По словам Станислава Бибика, партнера Colliers International, цена на начальной стадии торгов соответствует состоянию рынка. По предварительным прогнозам, значительного увеличения цены в ходе торгов не предвидится, тем не менее возможно повышение в рамках 20% в связи с уникальностью предложения.

Вложения в редевелопмент проекта оцениваются не менее чем в 3,5 млрд руб. С точки зрения рентабельности оптимальным решением будет создание ЖК или бизнес-комплекса., адаптировав первые этажи под ритейл-зону.

Каждое из выставленных на торги исторических зданий построено в XIX веке. Несмотря на то, что они не входят в список объектов культурного наследия, каждое из них имеет свой охранный статус.


Мария Новикова
Мария Новикова
Директор
Опыт работы в недвижимости 20 лет.
Основные клиенты: ENKA, Галс Девелопмент, Актион Девелопмент.
Ключевые сделки: Ростелеком, Аэрофлот
Марианна Бичоева
Марианна Бичоева
Директор
Опыт работы в недвижимости 12 лет.
Основные клиенты: Metrika, O1 Properties, PPM, ERA ONE Holding, Большой Город.
Ключевые сделки: Ростелеком, lamoda, Samsung, ИНГРАД, МКБ, Северсталь.
Элина Степная
Элина Степная
Директор
Опыт работы в недвижимости 13 лет. 
Основные клиенты: ENKA, МR Group, Aktion development, Vos'hod, Millhouse, АНД корпорация, ВЭБ.РФ. 
Ключевые сделки: Аэрофлот, Ренессанс Кредит, Газпромбанк, ByteDance, Airbus
Дарья Борисова
Дарья Борисова
Заместитель директора
Опыт работы в недвижимости более 10 лет в области офисной недвижимости.
Основные клиенты: O1 Properties, Capital Group, ГАЛС Development.
Ключевые сделки: ECCO, WeWork, Россельхозбанк, Автобан.
Закажите презентацию подходящих вам офисов
В течение дня у вас на почте будет информация по объекту от эксперта
Получить презентацию бесплатно
1
Добавить в Избранное
Удалить из Избранного
Класс здания
Ставка снижена
Моментальная аренда
Проверенная управляющая компания
Фотография
Панорама
Карта
Редактировать название фильтра
Удалить фильтр подбора
Быстрый просмотр
Добавить в сравнение
Перейти в сравнение
^
Наш сайт использует файлы cookie, чтобы улучшить работу сайта, повысить его эффективность и удобство. Продолжая использовать сайт officenavigator.ru, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.