Продажа подворий возле Кремля

Со стартовой ценой продажи в 4,2 млрд руб. правительством Москвы на торги было выставлено несколько исторических зданий вблизи Кремля. Заявки будут приниматься до 13 апреля.

На официальном сайте торгов появилась информация о выставлении на продажу комплекса старинных зданий общей площадью 25 300 кв.м. В их числе: усадьба Салтыковых (ул. Никольская, 8/1), дохоный комплекс "Шереметьевское подворье" (ул. Никольская 10/2, стр2) и усадьба на Б. Черкасском переулке. Покупателю предстоит тщательное обследование объектов для последующей разработки проекта по их сохранению и использованию. Из-за объемного количества задач по восстановлению, при изначальном износе строений до 62%, срок исполнения работ составит 4 года.

По словам Станислава Бибика, партнера Colliers International, цена на начальной стадии торгов соответствует состоянию рынка. По предварительным прогнозам, значительного увеличения цены в ходе торгов не предвидится, тем не менее возможно повышение в рамках 20% в связи с уникальностью предложения.

Вложения в редевелопмент проекта оцениваются не менее чем в 3,5 млрд руб. С точки зрения рентабельности оптимальным решением будет создание ЖК или бизнес-комплекса., адаптировав первые этажи под ритейл-зону.

Каждое из выставленных на торги исторических зданий построено в XIX веке. Несмотря на то, что они не входят в список объектов культурного наследия, каждое из них имеет свой охранный статус.