Реализована крупнейшая сделка на рынке складов

PNK Group построит для интернет-ритейлера Ozon три логистических объекта объемом чуть больше 400 тысяч кв.м. Два объекта на 260 000 кв.м планируется реализовать в пространстве индустриального парка «PNK парк Пушкино 2» в Подмосковье. Другой, объемом 135 000 кв.м, будет построен в Самарской области.

Проект, площадью 135 тысяч кв.м. был объявлен на ПМЭФе. Как только строительство реализуется, Ozon арендует все эти площади. Представители Ozon и PNK Group эту информацию подтвердили, когда как компания CBRE, выступившая консультантом сделки, отказалась от комментариев. Эксперты предполагают, что строительство подобных складских комплексов может выйти в 13,8-14,6 млрд рублей.

Ozon является вторым по обороту крупнейшим интернет-ритейлером России. По данным Data Insight, по итогам 2020 г. продажи товаров через торговую площадку компании составили 197 млрд. рублей, что на 144% больше, чем годом ранее. По данному показателю она уступает лишь Wildberries (413,2 млрд. руб). За первый квартал 2021 года следует, что количество заказов за этот период у нее увеличилось на 161% до 34,1 млн единиц, а количество активных продавцов – на 77% до 16 млн.

Необходимость в новых логистических площадях вполне объяснима: быстрое развитие маркетплейса постоянно создает потребности в новых площадях для хранения товаров и обработки заказов. Многие продавцы маркетплейса предпочитают отгружать товары на складах поблизости с Москвой и ее областью, однако, основной поток клиентов у маркетплейса из регионов, именно поэтому маркетплейс старается сконцентрироваться на них. На конец марта нынешнего года в портфеле компании 250 тысяч кв.м. в Москве, Санкт-Петербурге, а также в других регионах.

При условии того, что компания в ходе проведения IPO привлекла более $1 миллиарда, часть этих средств направлена на создание подобной инфраструктуры, с помощью которой Ozon сможет стать лидером рынка электронной коммерции. С ним также согласен и директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank, который добавляет, что масштабные инвестиции в инфраструктуру могут позволить себе лишь крупные компании.

Аренда Ozon 260 000 кв.м в «PNK парк Пушкино 2» - это крупнейшая сделка на рынке складов за всю историю.