Загрузка...
Лого
Аренда и продажа коммерческой
недвижимости в Москве
Помощь в подборе офиса
  • Главная
  • Новости
  • «Москва-Сити» показывает рост количества новых арендаторов и покупателей коммерческой недвижимости
«Москва-Сити» показывает рост количества новых арендаторов и покупателей коммерческой недвижимости

«Москва-Сити» показывает рост количества новых арендаторов и покупателей коммерческой недвижимости

16.01.2023

Будущие три года могут стать пиком в развитии района. Активность в заключении сделок по аренде и продаже коммерческих помещений в деловом районе показывает неплохие показатели, когда как в другие офисы сотрудники пока не торопятся возвращаться.

За последние 3-4 месяца в деловом районе «Москва-Сити» было закрыто в несколько раз больше сделок по сравнению с 2020 годом. Общий объем сделок составляет около 30 000 кв.м. площадей. Если сравнение с прошлым годом еще можно опустить и сослаться на ситуацию с пандемией, когда сотрудники уходили из офисов без конкретной даты возвращения, то информация о том, что подобный спрос вдвое выше того, что был в последние пять лет, говорит о возвращении активности в данном районе.

Директор департамента офисной недвижимости компании JLL Алексей Ефимов связывает подобную ситуацию с развитием понятия «офис», это воспринимается не только, как место работы и общения сотрудников, это также и место встреч и общения с клиентами, партнерами.

Развитая инфраструктура, качественная отделка, концентрация бизнесов и привлекает клиентов выбирать именно «Москву-Сити».

С января больше всего сделок было осуществлено в башнях «Империя» и «Neva Towers».

По мнению экспертов совсем скоро «Москву-Сити» ждет бум, при успешной реализации всех планов, три года с 2022 могут стать самым активным периодом в истории этого района. Будет введено полмиллиона площадей, что является наибольшим показателем количества метров, введенных за три года.

Активный спрос на объекты формирует и повышение запрашиваемых ставок аренды, за год примерная цена ставки увеличилась на 7,2%.

Ситуация на рынке офисов столицы показывает другие результаты. Количество свободных вакансий сохраняется. Количество новых площадей – около 300 тыс.кв.м. Это почти в 2 раза больше показателей прошлого года. За последнее время это рекордные показатели введенных в эксплуатацию метров отмечает заместитель директора отдела исследований рынка CBRE Маргарита Кабалкина. В сегменте офисов класса А прибавилось почти 208 000 кв.м. Однако, произошло это в следствии ввода нескольких объектов с большой площадью.

По большей части сегодня предприятия стараются довольно активно экономить на метрах. Арендаторы пересматривают договоры и планируют оптимизировать пространство и обеспечить себе наиболее гибкие условия.


Мария Новикова
Мария Новикова
Директор
Марианна Бичоева
Марианна Бичоева
Директор
Элина Степная
Элина Степная
Директор
Дарья Борисова
Дарья Борисова
Заместитель директора
Закажите презентацию подходящих вам офисов
В течение дня у вас на почте будет информация по объекту от эксперта
Получить презентацию бесплатно
1
Добавить в Избранное
Удалить из Избранного
Класс здания
Ставка снижена
Моментальная аренда
Проверенная управляющая компания
Фотография
Панорама
Карта
Редактировать название фильтра
Удалить фильтр подбора
Быстрый просмотр
Добавить в сравнение
Перейти в сравнение