«Москва-Сити» показывает рост количества новых арендаторов и покупателей коммерческой недвижимости

Будущие три года могут стать пиком в развитии района. Активность в заключении сделок по аренде и продаже коммерческих помещений в деловом районе показывает неплохие показатели, когда как в другие офисы сотрудники пока не торопятся возвращаться.

За последние 3-4 месяца в деловом районе «Москва-Сити» было закрыто в несколько раз больше сделок по сравнению с 2020 годом. Общий объем сделок составляет около 30 000 кв.м. площадей. Если сравнение с прошлым годом еще можно опустить и сослаться на ситуацию с пандемией, когда сотрудники уходили из офисов без конкретной даты возвращения, то информация о том, что подобный спрос вдвое выше того, что был в последние пять лет, говорит о возвращении активности в данном районе.

Директор департамента офисной недвижимости компании JLL Алексей Ефимов связывает подобную ситуацию с развитием понятия «офис», это воспринимается не только, как место работы и общения сотрудников, это также и место встреч и общения с клиентами, партнерами.

Развитая инфраструктура, качественная отделка, концентрация бизнесов и привлекает клиентов выбирать именно «Москву-Сити».

С января больше всего сделок было осуществлено в башнях «Империя» и «Neva Towers».

По мнению экспертов совсем скоро «Москву-Сити» ждет бум, при успешной реализации всех планов, три года с 2022 могут стать самым активным периодом в истории этого района. Будет введено полмиллиона площадей, что является наибольшим показателем количества метров, введенных за три года.

Активный спрос на объекты формирует и повышение запрашиваемых ставок аренды, за год примерная цена ставки увеличилась на 7,2%.

Ситуация на рынке офисов столицы показывает другие результаты. Количество свободных вакансий сохраняется. Количество новых площадей – около 300 тыс.кв.м. Это почти в 2 раза больше показателей прошлого года. За последнее время это рекордные показатели введенных в эксплуатацию метров отмечает заместитель директора отдела исследований рынка CBRE Маргарита Кабалкина. В сегменте офисов класса А прибавилось почти 208 000 кв.м. Однако, произошло это в следствии ввода нескольких объектов с большой площадью.

По большей части сегодня предприятия стараются довольно активно экономить на метрах. Арендаторы пересматривают договоры и планируют оптимизировать пространство и обеспечить себе наиболее гибкие условия.