Загрузка...
Лого
Аренда и продажа коммерческой
недвижимости в Москве
Рынок коммерческой недвижимости претерпевает снижение активности

Рынок коммерческой недвижимости претерпевает снижение активности

16.01.2023

Активность в торговых центрах двух столиц - Москвы и Санкт - Петербурга остается сниженной и продолжает падать.

Майские праздники всегда были периодом, когда наблюдался рост трафика в торгово-развлекательных центрах, однако, этот год стал исключением и показал трафик ниже 14-18%. Именно это становится основным фактором того, что арендаторы впали в некую стагнацию, собственники площадей, в свою очередь, идут навстречу уже имеющимся операторам и договариваются о дисконте. Предполагается, что рост и оживление рынка наступит не раньше августа. Эксперты также отмечают, что основной спад заметен только в крупных торговых центрах, более локальные и небольшие практически не заметили снижения траффика в силу того, что количество международных брендов в составе было минимальным.

Спад активности наблюдается также и в офисном сегменте. Многие компании сейчас не готовы заключать крупные сделки и находятся в выжидательной позиции. Кирилл Бабиченко, руководитель отдела услуг собственникам CORE.XP, также заметил снижение активности сделок. По его оценке общий объем поглощения во втором квартале на московском рынке составит в районе 160 тыс.кв.м.
Основные площади, по которым все же происходят сделки -это площади не более 1 000 кв.м. Кроме того, все они предлагаются по переуступке прав аренды или в субаренду. По оценкам консалтинговых компаний, в Москве в субаренду сдается около 152 тыс.кв.м офисной площади, из которой четверть – это площади в «Москва-Сити». Что касается уровня прямой вакантности – он остается достаточно небольшим и сейчас составляет 8%.

Офисный рынок Санкт-Петербурга подобно Москве занял позицию выжидания. В свою очередь, сделки, которые сейчас идут во второй столице отличаются лишь чуть меньшим метражом (от 300 кв.м.). По мнению консультантов, показатели сделок аренды в 2022 году однозначно будут меньше, на данный момент есть предположением, что снижение будет на треть и общий результат составит около 50-60 тыс.кв.м. Кроме того, на рынке также ожидается и освобождение помещений.

Источник: 

https://www.bfm.ru/news/499676?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D

https://www.bfm.ru/news/499307?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D



Мария Новикова
Мария Новикова
Директор
Опыт работы в недвижимости 20 лет.
Основные клиенты: ENKA, Галс Девелопмент, Актион Девелопмент.
Ключевые сделки: Ростелеком, Аэрофлот
Марианна Бичоева
Марианна Бичоева
Директор
Опыт работы в недвижимости 12 лет.
Основные клиенты: Metrika, O1 Properties, PPM, ERA ONE Holding, Большой Город.
Ключевые сделки: Ростелеком, lamoda, Samsung, ИНГРАД, МКБ, Северсталь.
Элина Степная
Элина Степная
Директор
Опыт работы в недвижимости 13 лет. 
Основные клиенты: ENKA, МR Group, Aktion development, Vos'hod, Millhouse, АНД корпорация, ВЭБ.РФ. 
Ключевые сделки: Аэрофлот, Ренессанс Кредит, Газпромбанк, ByteDance, Airbus
Дарья Борисова
Дарья Борисова
Заместитель директора
Опыт работы в недвижимости более 10 лет в области офисной недвижимости.
Основные клиенты: O1 Properties, Capital Group, ГАЛС Development.
Ключевые сделки: ECCO, WeWork, Россельхозбанк, Автобан.
Закажите презентацию подходящих вам офисов
В течение дня у вас на почте будет информация по объекту от эксперта
Получить презентацию бесплатно
1
Добавить в Избранное
Удалить из Избранного
Класс здания
Ставка снижена
Моментальная аренда
Проверенная управляющая компания
Фотография
Панорама
Карта
Редактировать название фильтра
Удалить фильтр подбора
Быстрый просмотр
Добавить в сравнение
Перейти в сравнение
^
Наш сайт использует файлы cookie, чтобы улучшить работу сайта, повысить его эффективность и удобство. Продолжая использовать сайт officenavigator.ru, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.