- Самая крупная сделка
Самая крупная сделка
31.01.2023
"Тинькофф" заключил крупнейшую сделку аренды за всю историю рынка офисной недвижимости.
Группа компаний "Тинькофф" в лице головной структуры TCS Group Holding арендовало у AFI Development 72 741 кв.м. офисного пространства в строящемся БЦ AFI Square. Новость об аренде БЦ на Грузинском Валу подтвердили Оливер Хьюз (председатель правления "Тинькофф"), Марк Гройсман (генеральный директор компании AFI Development) и компания-консультант сделки - S.A. Ricci.
Срок подписанного договора составляет 12 лет. Полная площадь объекта после окончания стройки в 1-ом полугодии 2022 года составит 992 291 кв.м.
Новость о том, что группа "Тинькофф" дает старт поиску офиса для объединения всех своих подразделений стала известна еще с лета 2019 г. Тогда компания рассматривала возможность аренды 68 000 кв.м. в строящемся МФК "Акватория" от девелопера Wainbridge, а так же 56 000 кв.м. в БЦ Большевик. Сделки не состоялись и компания приняла временное решение об аренде 9000 кв.м. в коворкинге SOK.
Конечный выбор в сторону размещения штаб-квратиры в AFI Square "Тинькофф" сделал ввиду удобного месторасположения рядом с м. Белорусская. Объект соответствует всем ожиданиям клиента и более того, площади "Тинькофф" внутри БЦ могут потенциально увеличиться в зависимости от потребности к расширению или сокращению. Сейчас площадка сможет вместить до 7000 человек.
На данный момент все отделения "Тинькофф", такие, как "Тинькофф банк", «Тинькофф страхование» и др. занимают разные локации столицы. Площади рассредоточены по бизнес-центрам Водный, Диапазон и др.
Пока финансовые аспекты сделки не были открыты. По предварительным оценкам экспертов рынка коммерческой недвижимости ставка аренды может составить от 32 до 35 тыс. руб. - это 2,4-2,7 млрд руб. в год.
Ранее рекордсменом среди сделок аренды на рынке офисной недвижимости являлся Сбербанк со сделкой аренды у Midland Development в БП "Южный порт" с 56 000 кв.м. занимаемой площади, за ним в списке следовал Яндекс, занявший 55 000 кв.м. в БЦ "Красная Роза" и Ростелеком в БП Comcity с 48 000 кв.м. Теперь первенство по объему сделки принадлежит компании "Тинькофф".
Группа компаний "Тинькофф" в лице головной структуры TCS Group Holding арендовало у AFI Development 72 741 кв.м. офисного пространства в строящемся БЦ AFI Square. Новость об аренде БЦ на Грузинском Валу подтвердили Оливер Хьюз (председатель правления "Тинькофф"), Марк Гройсман (генеральный директор компании AFI Development) и компания-консультант сделки - S.A. Ricci.
Срок подписанного договора составляет 12 лет. Полная площадь объекта после окончания стройки в 1-ом полугодии 2022 года составит 992 291 кв.м.
Новость о том, что группа "Тинькофф" дает старт поиску офиса для объединения всех своих подразделений стала известна еще с лета 2019 г. Тогда компания рассматривала возможность аренды 68 000 кв.м. в строящемся МФК "Акватория" от девелопера Wainbridge, а так же 56 000 кв.м. в БЦ Большевик. Сделки не состоялись и компания приняла временное решение об аренде 9000 кв.м. в коворкинге SOK.
Конечный выбор в сторону размещения штаб-квратиры в AFI Square "Тинькофф" сделал ввиду удобного месторасположения рядом с м. Белорусская. Объект соответствует всем ожиданиям клиента и более того, площади "Тинькофф" внутри БЦ могут потенциально увеличиться в зависимости от потребности к расширению или сокращению. Сейчас площадка сможет вместить до 7000 человек.
На данный момент все отделения "Тинькофф", такие, как "Тинькофф банк", «Тинькофф страхование» и др. занимают разные локации столицы. Площади рассредоточены по бизнес-центрам Водный, Диапазон и др.
Пока финансовые аспекты сделки не были открыты. По предварительным оценкам экспертов рынка коммерческой недвижимости ставка аренды может составить от 32 до 35 тыс. руб. - это 2,4-2,7 млрд руб. в год.
Ранее рекордсменом среди сделок аренды на рынке офисной недвижимости являлся Сбербанк со сделкой аренды у Midland Development в БП "Южный порт" с 56 000 кв.м. занимаемой площади, за ним в списке следовал Яндекс, занявший 55 000 кв.м. в БЦ "Красная Роза" и Ростелеком в БП Comcity с 48 000 кв.м. Теперь первенство по объему сделки принадлежит компании "Тинькофф".
