Загрузка...
Лого
Аренда и продажа коммерческой
недвижимости в Москве
Самая крупная сделка

Самая крупная сделка

31.01.2023

"Тинькофф" заключил крупнейшую сделку аренды за всю историю рынка офисной недвижимости.

Группа компаний "Тинькофф" в лице головной структуры TCS Group Holding арендовало у AFI Development 72 741 кв.м. офисного пространства в строящемся БЦ AFI Square. Новость об аренде БЦ на Грузинском Валу подтвердили Оливер Хьюз (председатель правления "Тинькофф"), Марк Гройсман (генеральный директор компании AFI Development) и компания-консультант сделки - S.A. Ricci.

Срок подписанного договора составляет 12 лет. Полная площадь объекта после окончания стройки в 1-ом полугодии 2022 года составит 992 291 кв.м.

Новость о том, что группа "Тинькофф" дает старт поиску офиса для объединения всех своих подразделений стала известна еще с лета 2019 г. Тогда компания рассматривала возможность аренды 68 000 кв.м. в строящемся МФК "Акватория" от девелопера Wainbridge, а так же 56 000 кв.м. в БЦ Большевик. Сделки не состоялись и компания приняла временное решение об аренде 9000 кв.м. в коворкинге SOK.

Конечный выбор в сторону размещения штаб-квратиры в AFI Square "Тинькофф" сделал ввиду удобного месторасположения рядом с м. Белорусская. Объект соответствует всем ожиданиям клиента и более того, площади "Тинькофф" внутри БЦ могут потенциально увеличиться в зависимости от потребности к расширению или сокращению. Сейчас площадка сможет вместить до 7000 человек.

На данный момент все отделения "Тинькофф", такие, как "Тинькофф банк", «Тинькофф страхование» и др. занимают разные локации столицы. Площади рассредоточены по бизнес-центрам Водный, Диапазон и др.

Пока финансовые аспекты сделки не были открыты. По предварительным оценкам экспертов рынка коммерческой недвижимости ставка аренды может составить от 32 до 35 тыс. руб. - это 2,4-2,7 млрд руб. в год.

Ранее рекордсменом среди сделок аренды на рынке офисной недвижимости являлся Сбербанк со сделкой аренды у Midland Development в БП "Южный порт" с 56 000 кв.м. занимаемой площади, за ним в списке следовал Яндекс, занявший 55 000 кв.м. в БЦ "Красная Роза" и Ростелеком в БП Comcity с 48 000 кв.м. Теперь первенство по объему сделки принадлежит компании "Тинькофф".

Мария Новикова
Мария Новикова
Директор
Опыт работы в недвижимости 20 лет.
Основные клиенты: ENKA, Галс Девелопмент, Актион Девелопмент.
Ключевые сделки: Ростелеком, Аэрофлот
Марианна Бичоева
Марианна Бичоева
Директор
Опыт работы в недвижимости 12 лет.
Основные клиенты: Metrika, O1 Properties, PPM, ERA ONE Holding, Большой Город.
Ключевые сделки: Ростелеком, lamoda, Samsung, ИНГРАД, МКБ, Северсталь.
Элина Степная
Элина Степная
Директор
Опыт работы в недвижимости 13 лет. 
Основные клиенты: ENKA, МR Group, Aktion development, Vos'hod, Millhouse, АНД корпорация, ВЭБ.РФ. 
Ключевые сделки: Аэрофлот, Ренессанс Кредит, Газпромбанк, ByteDance, Airbus
Дарья Борисова
Дарья Борисова
Заместитель директора
Опыт работы в недвижимости более 10 лет в области офисной недвижимости.
Основные клиенты: O1 Properties, Capital Group, ГАЛС Development.
Ключевые сделки: ECCO, WeWork, Россельхозбанк, Автобан.
Закажите презентацию подходящих вам офисов
В течение дня у вас на почте будет информация по объекту от эксперта
Получить презентацию бесплатно
1
Добавить в Избранное
Удалить из Избранного
Класс здания
Ставка снижена
Моментальная аренда
Проверенная управляющая компания
Фотография
Панорама
Карта
Редактировать название фильтра
Удалить фильтр подбора
Быстрый просмотр
Добавить в сравнение
Перейти в сравнение
^
Наш сайт использует файлы cookie, чтобы улучшить работу сайта, повысить его эффективность и удобство. Продолжая использовать сайт officenavigator.ru, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.