- Стоимость строительства офисных зданий достигла рекордного уровня
Стоимость строительства офисных зданий достигла рекордного уровня
24.06.2025
С 2025 г. стоимость строительства офисных помещений в Центральной России выросла на 3% и достигла 67 800 руб. за кв. м, что на 20% превышает уровень прошлого года. Основными причинами стали дефицит рабочей силы и дорожающие строительные материалы. При этом темпы роста издержек замедляются.
Минэкономразвития прогнозирует дальнейший рост стоимости строительных работ в течение ближайших трех лет: по итогам текущего года показатель предположительно вырастет до 69 000 руб. за кв. м, увеличившись на 5%.
Значительное повышение наблюдается в сегменте строительных материалов, цена которых поднялась на 2%, достигнув 40 200 рублей за квадратный метр, тогда как затраты на строительные работы выросли на 4%, составив 27 600 руб. за кв. м. Основной удельный вес в структуре расходов занимают колонны и фермы (17% общей стоимости — 11 630 руб. за квадратный метр) и наружные инженерные сети (13% — 8 860 рублей за квадратный метр). Подорожание обусловлено увеличением стоимости металла, логистических услуг и производственных процессов.
На рынке аренды произошли изменения: на фоне стабилизации спроса и роста свободных площадей арендные ставки перестали расти. Во 2-ом квартале текущего года средняя стоимость аренды складских помещений класса А в Московском регионе составила 12 000 руб. за квадратный метр в год, что ниже пикового значения первого квартала (13 000 рублей). Для объектов, находящихся на рынке более полугода, отмечается снижение цен, при этом сформировался более выраженный разрыв между заявленными и реальными условиями сделок.
