Лого
Аренда и продажа коммерческой
недвижимости в Москве
Stone Hedge построит новый бизнес-центр

Stone Hedge построит новый бизнес-центр

08.02.2023

Компания Stone Hedge под руководительством Максима Гейзера и Артема Санфирова совместно с прежним топ-менеджером компании ПИК Владиславом Свибловым возведет бизнес-центр в Москве.

В 2020 году компания, которая анонсировала о планировании сконцентрироваться на работе по возведению офисов класса А, и покинула проекты по жилой недвижимости, подобрала площадку для возведения офисного центра общей площадью более 100 тыс. кв.м.. Офисные площади планируют построить в Савеловском районе города Москвы, на территории ООО «Сатэкс». Партнеры не называют деталей договора.
Основные вложения по оценкам сторон составляют 12 млрд. рублей.

Однако, не все игроки рынка убеждены в целесообразности замысла в текущий момент: спрос на офисные помещения опустился до минимального за все время наблюдения. В компании CBRE проанализировали офисный рынок и обнаружили, что из 600 тыс. кв. м., которые находятся в Белорусском и Савеловском районах Москвы, есть около 70 тысяч кв.м. доступных площадей. Подобная ситуация говорит о вакантности более 10%.

Партнер компании Cushman & Wakefield Алан Балоев упоминает, что Stone Hedge имеет достаточную экспертность в данном направлении, в связи с чем им комфортнее реализовываться именно на офисном рынке.

Клавдия Чистова, бизнес-аналитик компании CBRE, отмечает, что не так много фирм, что заинтересованы в помещениях более 5 тысяч кв.м.. Представитель компании PwC, Саян Цыренов отмечает, что офисный сегмент в северном районе растет и клиентами, которые выбирают данную локацию, будут интересны хорошие офисы.

В компании JLL имеется противоположное мнение: по итогам 2021 года эксперты предвидть подъем вакантности на рынке почти до 15%, что будет существенно в классе А.

Предыдущий 2020 год стал наименьшим по суммарному объему сделок за все 13 лет наблюдений, и составил 768 тыс. кв.м., что в два раза меньше, чем результат в 2019 году.


Мария Новикова
Мария Новикова
Директор
Опыт работы в недвижимости 20 лет.
Основные клиенты: ENKA, Галс Девелопмент, Актион Девелопмент.
Ключевые сделки: Ростелеком, Аэрофлот
Марианна Бичоева
Марианна Бичоева
Директор
Опыт работы в недвижимости 12 лет.
Основные клиенты: Metrika, O1 Properties, PPM, ERA ONE Holding, Большой Город.
Ключевые сделки: Ростелеком, lamoda, Samsung, ИНГРАД, МКБ, Северсталь.
Элина Степная
Элина Степная
Директор
Опыт работы в недвижимости 13 лет. 
Основные клиенты: ENKA, МR Group, Aktion development, Vos'hod, Millhouse, АНД корпорация, ВЭБ.РФ. 
Ключевые сделки: Аэрофлот, Ренессанс Кредит, Газпромбанк, ByteDance, Airbus
Дарья Борисова
Дарья Борисова
Заместитель директора
Опыт работы в недвижимости более 10 лет в области офисной недвижимости.
Основные клиенты: O1 Properties, Capital Group, ГАЛС Development.
Ключевые сделки: ECCO, WeWork, Россельхозбанк, Автобан.
Закажите презентацию подходящих вам офисов
В течение дня у вас на почте будет информация по объекту от эксперта
Получить презентацию бесплатно
1
Добавить в Избранное
Удалить из Избранного
Класс здания
Ставка снижена
Моментальная аренда
Проверенная управляющая компания
Фотография
Панорама
Карта
Редактировать название фильтра
Удалить фильтр подбора
Быстрый просмотр
Добавить в сравнение
Перейти в сравнение
^
Наш сайт использует файлы cookie, чтобы улучшить работу сайта, повысить его эффективность и удобство. Продолжая использовать сайт officenavigator.ru, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.