- Stone Hedge построит новый бизнес-центр
Stone Hedge построит новый бизнес-центр
08.02.2023
Компания Stone Hedge под руководительством Максима Гейзера и Артема Санфирова совместно с прежним топ-менеджером компании ПИК Владиславом Свибловым возведет бизнес-центр в Москве.
В 2020 году компания, которая анонсировала о планировании сконцентрироваться на работе по возведению офисов класса А, и покинула проекты по жилой недвижимости, подобрала площадку для возведения офисного центра общей площадью более 100 тыс. кв.м.. Офисные площади планируют построить в Савеловском районе города Москвы, на территории ООО «Сатэкс». Партнеры не называют деталей договора.
Основные вложения по оценкам сторон составляют 12 млрд. рублей.
Однако, не все игроки рынка убеждены в целесообразности замысла в текущий момент: спрос на офисные помещения опустился до минимального за все время наблюдения. В компании CBRE проанализировали офисный рынок и обнаружили, что из 600 тыс. кв. м., которые находятся в Белорусском и Савеловском районах Москвы, есть около 70 тысяч кв.м. доступных площадей. Подобная ситуация говорит о вакантности более 10%.
Партнер компании Cushman & Wakefield Алан Балоев упоминает, что Stone Hedge имеет достаточную экспертность в данном направлении, в связи с чем им комфортнее реализовываться именно на офисном рынке.
Клавдия Чистова, бизнес-аналитик компании CBRE, отмечает, что не так много фирм, что заинтересованы в помещениях более 5 тысяч кв.м.. Представитель компании PwC, Саян Цыренов отмечает, что офисный сегмент в северном районе растет и клиентами, которые выбирают данную локацию, будут интересны хорошие офисы.
В компании JLL имеется противоположное мнение: по итогам 2021 года эксперты предвидть подъем вакантности на рынке почти до 15%, что будет существенно в классе А.
Предыдущий 2020 год стал наименьшим по суммарному объему сделок за все 13 лет наблюдений, и составил 768 тыс. кв.м., что в два раза меньше, чем результат в 2019 году.
В 2020 году компания, которая анонсировала о планировании сконцентрироваться на работе по возведению офисов класса А, и покинула проекты по жилой недвижимости, подобрала площадку для возведения офисного центра общей площадью более 100 тыс. кв.м.. Офисные площади планируют построить в Савеловском районе города Москвы, на территории ООО «Сатэкс». Партнеры не называют деталей договора.
Основные вложения по оценкам сторон составляют 12 млрд. рублей.
Однако, не все игроки рынка убеждены в целесообразности замысла в текущий момент: спрос на офисные помещения опустился до минимального за все время наблюдения. В компании CBRE проанализировали офисный рынок и обнаружили, что из 600 тыс. кв. м., которые находятся в Белорусском и Савеловском районах Москвы, есть около 70 тысяч кв.м. доступных площадей. Подобная ситуация говорит о вакантности более 10%.
Партнер компании Cushman & Wakefield Алан Балоев упоминает, что Stone Hedge имеет достаточную экспертность в данном направлении, в связи с чем им комфортнее реализовываться именно на офисном рынке.
Клавдия Чистова, бизнес-аналитик компании CBRE, отмечает, что не так много фирм, что заинтересованы в помещениях более 5 тысяч кв.м.. Представитель компании PwC, Саян Цыренов отмечает, что офисный сегмент в северном районе растет и клиентами, которые выбирают данную локацию, будут интересны хорошие офисы.
В компании JLL имеется противоположное мнение: по итогам 2021 года эксперты предвидть подъем вакантности на рынке почти до 15%, что будет существенно в классе А.
Предыдущий 2020 год стал наименьшим по суммарному объему сделок за все 13 лет наблюдений, и составил 768 тыс. кв.м., что в два раза меньше, чем результат в 2019 году.
