- Цифровая недвижимость
Цифровая недвижимость
02.02.2023
Цифровизация на рынке недвижимости
Мировая пандемия поставила офлайн-бизнес перед жестким выбором: либо исчезнуть, либо адаптироваться к новой реальности, предполагающей удаленную работу и упрочнение информационно-телекоммуникационной составляющей процессов.
Привычный подход к коммерческой недвижимости не применим к послекарантиннному образу жизни. Это формирует новый тренд на "цифровую недвижимость". Главным характерным отличием является внедрение единого центра обработки данных на территорию делового комплекса. Проекты подобного вида предполагают акцент на продвинутой ИТ-оснащенности.
Скрытые в глубине комплексов дата-центры набирают популярность во всем мире. Например, дата-центр во Фракфурте-на-Майне обладает максимальной пропускной способностью (9 терабит в сек.). Это самая большая точка обмена трафиком в мире, к ней стремятся приблизиться все ключевые компании, ведь задержка сигнала напрямую зависит от расстояния. При наличии ЦОД в бизнес-центре передача данных сможет осуществляться в больших объемах с минимальной задержкой сигнала передачи.
В компании iKS Consulting подсчитали: для покрытия центрами обмена данных России для 90% пользователей потребуется возвести дата-центры по 17 городам. Это обеспечит минимальную задержку сигнала — не более 10 миллисекунд. Предпосылки для появления новых дата-центров уплотнились за период пандемии. Прогнозы говорят в сторону увеличения индустрии коммерческих центров обмена данных в 2 раза (с 44 300 до 82 200 стоек). Согласно iKS Consulting госуарство примет непосредственное участие в развитии ИТ отрасли.
Объекты так называемой "Цифровой недвижимости" по данным Сluttons (Великобритания) обладают высокой ставкой аренды, выше привычной на 10-15%, но при этом обладают высокой ликвидностью и быстро заполняются арендаторами. По данным исследований 10% арендаторов находят связь бизнес-центра с дата-центром одним из ключевых критериев для поиска. ЦОД на территории бинес-центров обеспечивают компании высокого уровня наилучшей ИТ-инфраструктурой, а собственники таких объектов обеспечивают себе длительные договоры аренды и стабильный финансовый поток.
Инвестиции в образование дата-центра на 200 стоек могут составить около 400 млн р., при расчете 650 000 р. за 1 стойку. Ввиду дефицита похожих предложений на рынке, спрос возрастет, а вместе с ним и окупаемость с обычных для офисных центров 10-15 лет до 7 лет.
Мировая пандемия поставила офлайн-бизнес перед жестким выбором: либо исчезнуть, либо адаптироваться к новой реальности, предполагающей удаленную работу и упрочнение информационно-телекоммуникационной составляющей процессов.
Привычный подход к коммерческой недвижимости не применим к послекарантиннному образу жизни. Это формирует новый тренд на "цифровую недвижимость". Главным характерным отличием является внедрение единого центра обработки данных на территорию делового комплекса. Проекты подобного вида предполагают акцент на продвинутой ИТ-оснащенности.
Скрытые в глубине комплексов дата-центры набирают популярность во всем мире. Например, дата-центр во Фракфурте-на-Майне обладает максимальной пропускной способностью (9 терабит в сек.). Это самая большая точка обмена трафиком в мире, к ней стремятся приблизиться все ключевые компании, ведь задержка сигнала напрямую зависит от расстояния. При наличии ЦОД в бизнес-центре передача данных сможет осуществляться в больших объемах с минимальной задержкой сигнала передачи.
В компании iKS Consulting подсчитали: для покрытия центрами обмена данных России для 90% пользователей потребуется возвести дата-центры по 17 городам. Это обеспечит минимальную задержку сигнала — не более 10 миллисекунд. Предпосылки для появления новых дата-центров уплотнились за период пандемии. Прогнозы говорят в сторону увеличения индустрии коммерческих центров обмена данных в 2 раза (с 44 300 до 82 200 стоек). Согласно iKS Consulting госуарство примет непосредственное участие в развитии ИТ отрасли.
Объекты так называемой "Цифровой недвижимости" по данным Сluttons (Великобритания) обладают высокой ставкой аренды, выше привычной на 10-15%, но при этом обладают высокой ликвидностью и быстро заполняются арендаторами. По данным исследований 10% арендаторов находят связь бизнес-центра с дата-центром одним из ключевых критериев для поиска. ЦОД на территории бинес-центров обеспечивают компании высокого уровня наилучшей ИТ-инфраструктурой, а собственники таких объектов обеспечивают себе длительные договоры аренды и стабильный финансовый поток.
Инвестиции в образование дата-центра на 200 стоек могут составить около 400 млн р., при расчете 650 000 р. за 1 стойку. Ввиду дефицита похожих предложений на рынке, спрос возрастет, а вместе с ним и окупаемость с обычных для офисных центров 10-15 лет до 7 лет.
