- В «Москва-Сити» рекордно низкая вакансия при высоких ставках
В «Москва-Сити» рекордно низкая вакансия при высоких ставках
30.05.2025
В столичном деловом кластере «Москва-Сити» наблюдается острый дефицит офисных помещений. По данным аналитиков, в начале 2025 года уровень незанятых площадей класса А снизился до беспрецедентного минимума — всего 1,9%, если не учитывать объекты на вторичном рынке. При этом стоимость аренды достигла рекордных значений и составила 65,6 тыс. рублей за квадратный метр в год.
На первичном рынке выбор крайне ограничен. Единственные доступные варианты предлагает бизнес-центр iCITY, управление которым осуществляет компания MR Office. Общая площадь свободных помещений в комплексе «Москва-Сити» сейчас составляет лишь 30 тыс. кв. м, из них 13 тыс. кв. м выставлены на продажу. Средняя стоимость квадратного метра достигает 752,5 тыс. рублей. На фоне высокой востребованности арендаторы стали предпочитать крупные офисы: в 2024 г. более половины сделок в iCITY касались объектов площадью свыше 1,8 тыс. кв. м, и в 70% случаев сдавались целые этажи.
Активность на рынке объясняется в том числе крупными покупками со стороны государственных структур. Так, в 2024 г. РЖД приобрело 262,8 тыс. кв. м в московском комплексе Moscow Towers, а годом ранее Правительство Москвы закупило 44,6 тыс. кв. м офисных помещений в iCITY.
