- В Москве к 2030 году увеличится офисный фонд на на 6,5 млн кв. м
В Москве к 2030 году увеличится офисный фонд на на 6,5 млн кв. м
18.07.2025
К 2030 году в Москве появится 137 новых бизнес-центров суммарной площадью свыше 6,5 млн кв. м. Практически все объекты (90%) соответствуют премиальному сегменту класса А, причем 71% из них будет расположен вне ТТК — это подтверждает устойчивый тренд на децентрализацию деловой инфраструктуры, подчеркивают в NF Group.
Около 3,1 млн кв. м (половина запланированного объема) распределятся между 6 динамично развивающимися направлениями: Большой Сити (включая территорию бывшей овощебазы «Красная Пресня»), Савеловский, Ходынка и Калужский направления, а также зоны Южного и Северного речных портов.
По данным на первый квартал 2025 г., средняя цена офисов в этих локациях достигла 469 864 руб./кв. м (с учетом НДС, где применимо). Наибольшая стоимость зафиксирована в Большом Сити — 482 109 руб./кв. м, следом идет Ходынка с 481 663 руб./кв. м (оба значения включают НДС).
Средневзвешенная стоимость объектов класса А за 2021-2024 гг. увеличилась на 45%, преодолев планку в 450 тыс. руб./кв. м (с НДС, если предусмотрено). К концу 2025 г. этот показатель может приблизиться к 500 тыс. руб./кв. м, а в ключевых деловых кластерах — даже превысить его.
